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보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide.
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استنادا إلى تصنيف SOC المهني
한국 주택담보대출 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 및 최대 대출 가능액 역산. 스트레스 가산금리 3단계(2025.7.1~) + 신용대출 1억 초과 +1.5%p 추가 가산 반영. 사용자가 "DSR 계산", "DSR 한도", "스트레스 금리", "대출 가능액", "변동금리 vs 고정금리 비교"를 물어볼 때 사용. 단일 DSR 만 필요한 경우 사용하고, LTV·DTI 까지 동시에 보려면 loan-affordability 스킬을 사용. Korean DSR (Debt Service Ratio) calculator with 3-tier stress rate (2025.7.1~) and credit-loan-over-100M surcharge.
한국 주택담보대출 종합 대출가능액 계산. LTV·DTI·DSR 세 가지 규제를 **동시** 적용하여 실제 최대 대출 가능액 산출. 바인딩 규제 식별 및 한도 개선 시뮬레이션 + 정책대출(디딤돌·보금자리·신생아) 자격 사전 체크. 사용자가 "얼마까지 대출 가능?", "대출 한도", "최대 대출액", "대출가능액", "주담대 한도", "내가 받을 수 있는 대출"을 물어볼 때 사용. 단일 규제(LTV만/DTI만/DSR만)만 보면 되는 경우는 ltv-calculator·dti-calculator·dsr-calculator 를 사용하고, 세 규제를 모두 고려한 종합 한도가 필요할 때 본 스킬 사용. Korean comprehensive mortgage affordability calculator (LTV+DTI+DSR + policy loan eligibility).
한국 주택담보대출 LTV(주택담보대출비율) 계산기. 담보가치 기준 최대 대출 가능액 산출, 2025.10.15 대책 절대한도 반영, 9억 초과 차등 LTV 적용. 사용자가 LTV, 담보인정비율, 규제지역 대출한도, 생애최초 LTV를 물어볼 때 사용.
버팀목 전세자금대출(주택도시기금) 안내. 일반·청년·신혼 3종 비교, 소득별 금리, 한도, 자격요건, 우대금리. 사용자가 버팀목, 전세대출, 전세자금, 청년 전세, 신혼 전세대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund Jeonse (rental deposit) loan guide for general/youth/newlywed borrowers.
한국 부동산 대출 상품 비교. 두 개 이상의 대출 상품을 나란히 비교 분석. 사용자가 "A vs B", "어떤 대출이 좋을까", "디딤돌 보금자리 비교", "상품 비교", "신생아 vs 디딤돌"을 요청할 때 사용. 각 상품 SKILL.md 의 자격·금리·한도 데이터를 직접 Read 로 불러와 비교표 생성. Side-by-side comparison of Korean mortgage and Jeonse loan products (didimdol/bogeumjari/newborn-purchase/newborn-jeonse/beotimok).
디딤돌대출(주택도시기금) 무주택 서민 저금리 주택구입 대출 안내. 소득구간별 금리, 택1/추가 우대금리, 자격요건, 대출한도. 사용자가 디딤돌, 주택도시기금, 저금리 주택대출, 서민 대출, 주택구입자금을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund low-interest mortgage (Didimdol Loan) guide.
| name | bogeumjari-loan |
| description | 보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide. |
장기 고정금리 주택담보대출. HF가 유동화하여 금리 변동 위험 없이 최대 50년 상환.
사용자의 상황을 다음 기준으로 확인:
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 소득 | 부부합산 연소득 7천만원 이하 (신혼 8,500만, 다자녀 3+ 1억) |
| 주택가격 | 6억원 이하 |
| 주택보유 | 무주택 또는 1주택 (대환·이주 목적) |
| 신용 | CB점수 271점 이상 |
아낌e보금자리론 (비대면, 최저):
| 기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금리 | 4.05% | 4.15% | 4.20% | 4.25% | 4.30% | 4.35% |
우대금리 (최대 1.0%p, 중복 적용):
| 항목 | 할인폭 |
|---|---|
| 전자약정·전자등기 | 0.1%p |
| 신혼가구 (7년 이내) | 0.3%p |
| 2자녀 | 0.5%p |
| 3자녀+ / 한부모·장애인 | 0.7%p |
| 전세사기피해자 | 1.0%p |
| 유형 | 최대 한도 | LTV | DTI |
|---|---|---|---|
| 일반 | 3.6억 | 70% | 60% |
| 다자녀·전세사기 | 4.0억 | 70% | 60% |
| 생애최초 | 4.2억 | 80% | 60% |
| 항목 | 보금자리론 | 디딤돌 |
|---|---|---|
| 소득기준 | 7천만원 | 6천만원 |
| 주택가격 | 6억 이하 | 5억 이하 |
| 금리 | 4.05~4.35% | 2.55~4.10% |
| 금리유형 | 순수 고정 | 고정/5년변동 |
| 최장기간 | 50년 | 30년 |
금리는 높지만 순수 고정금리 + 최대 50년 → 금리 상승기에 유리. 디딤돌 자격 안 되면 보금자리론 추천.
구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 loan-affordability 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.
⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 신용평가·소득증빙·담보감정에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.
didimdol-loan: 디딤돌대출 (더 낮은 금리, 조건 엄격)newborn-purchase-loan: 신생아 특례 (출산가구 초저금리)loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용 종합 한도