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融资租赁合同专项审查：在通用条款审查之上，叠加融资租赁特有的三方结构（出租人/承租人/出卖人）、 买卖合同与租赁合同的衔接、租赁物所有权与登记、租金构成（成本+利息）、出卖人索赔权转移、 租赁物瑕疵担保与风险负担、合同解除与租赁物归属、与"名为融资租赁实为借贷"的认定风险等条款。 由 review 技能在识别为融资租赁合同时编排调用。
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استنادا إلى تصنيف SOC المهني
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采购合同专项知识注入审查 skill
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广告合同专项审查：在通用条款之上叠加广告特有的合同类型（广告发布/代理/制作）、广告内容合法性与 广告主/经营者/发布者的审查义务、虚假违法广告的连带责任、发布媒介与排期/版位、效果与数据约定、 费用与回款、知识产权与肖像权授权等条款。由 review 技能在识别为广告/推广/营销/投放/媒介合同时编排调用。
中介（居间）合同专项审查：在通用条款之上叠加中介特有的中介事项（报告订约机会 vs 媒介促成）、 报酬支付条件（促成合同成立才付、未促成的必要费用）、如实报告义务与故意隐瞒/提供虚假情况的责任、 禁止跳单条款、多个中介与独家委托等条款。由 review 技能在识别为中介/居间/经纪/促成交易合同时编排调用。
出资合同 / 股东出资协议专项审查：在通用条款之上叠加出资特有的出资主体与股权比例、出资方式（货币 / 非货币：实物 / 知识产权 / 股权 / 债权等）、认缴与实缴及出资期限、出资评估作价与权属转移、 出资不实 / 抽逃出资责任、违约与失权、公司治理衔接（章程 / 协议优先）等条款。 由 review 技能在识别为出资 / 增资 / 股东 / 发起人协议时编排调用。
| name | finance-lease-contract-review |
| description | 融资租赁合同专项审查：在通用条款审查之上，叠加融资租赁特有的三方结构（出租人/承租人/出卖人）、 买卖合同与租赁合同的衔接、租赁物所有权与登记、租金构成（成本+利息）、出卖人索赔权转移、 租赁物瑕疵担保与风险负担、合同解除与租赁物归属、与"名为融资租赁实为借贷"的认定风险等条款。 由 review 技能在识别为融资租赁合同时编排调用。 |
| user-invocable | false |
定位：融资租赁是"集融资与融物于一体"的交易——出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物提供给承租人使用、承租人支付租金 [《民法典》§735]，应采书面形式 [§736]。融资是目的、融物是手段。 它的根本特征是三方主体（出租人/承租人/出卖人）+ 两个合同（出租人↔出卖人的买卖合同 + 出租人↔承租人的融资租赁合同）的复合结构：买卖合同与融资租赁合同标的物相同、相互关联但相互独立 [《融资租赁合同司法解释》§24①]，审查时必须把两者结合起来看、确保约定不冲突。本 skill 在通用条款之上叠加融资租赁特有审查。
加载 practice-profile 技能（执业画像），确认本次代表出租人、承租人还是出卖人——立场决定修改方向：出租人倾向坐实租赁物所有权登记对抗、强化租金加速到期与取回权、压实付租与担保义务、明确不担瑕疵担保/维修、约定不可中途解约；承租人倾向争取瑕疵救济（依赖技能/干预例外）、控制担保与租金费率、明确出卖人交付与索赔权、把握届满留购残值；出卖人主要在买卖合同侧（交付对象、索赔承受、与融资租赁合同信息互载）。
融资租赁合同的通用条款由 review 调用对应通用 skill 审查，本 skill 不重复其基线，只在其上叠加融资租赁特有内容：
clause-parties；租赁物/数量 → clause-subject-matter；权利义务 → clause-rights-obligationsclause-qualityclause-commercialclause-liability；程序条款（效力/通知/附件/份数/签署）→ clause-procedural；争议解决 → clause-dispute-resolution与普通租赁划界： 融资租赁与普通租赁仅在"承租人占有使用收益"层面相似；凡涉普通租赁共性内容指引 lease-contract-review、不重复。但二者在维修义务归属、出租人瑕疵担保、届满归属、交付主体（出卖人）、不可中途解约等核心点上根本不同，下列融资租赁特有节点不可套用普通租赁逻辑。
[《融资租赁合同司法解释》§24①]。[§748①]。[模型知识—待核：要件总结自章节正文]；售后回租中租赁物若已设抵押、权属争议、被查封扣押或所有权瑕疵则不能转移、不构成融资租赁 [《融资租赁公司监督管理暂行办法》§7、《融资租赁企业监督管理办法》§10①]。[《融资租赁合同司法解释》§9(二)]。所有权落空默认 🔴。[§746]：租赁成本含货款、税款、保险费、运费、安装费、营业费用及利息（≈承租人融资款）；合理利润≈融资款利息。clause-commercial 审；本节叠加：核租金构成是否遵循"成本+合理利润"原则；实践常体现为"租赁成本+租赁费率"（固定利率或同期贷款利率上浮）。[模型知识—待核：24% 为利率红线，需对照现行 LPR 四倍 / 民间借贷司法解释最新口径核对]；构成不符"成本+合理利润"会动摇融资租赁定性（接第 8 节）。[§739]。[§741]；承租人直接向出卖人主张受领、索赔的，法院通知出租人作第三人参诉 [《融资租赁合同司法解释》§24③]。clause-quality + lease-contract-review 不重复）。[§747]。[§750]（出租人主要义务是提供资金）。双方同意由出租人维修的（如承租人依赖其技能）亦可。lease-contract-review 处理普通租赁共性，本节只锁定"维修归承租人 + 投保受益安排"特有点。[模型知识—待核：不可中途解约性为融资租赁特性，章节有述但非援引具体法条]；约定解除条件成就时仍可依法解除。[§752]。⚠️ 高风险：不能既请求全部未付租金又请求解除收回租赁物，须二者择一 [《融资租赁合同司法解释》§21]——条款若同时主张两者，提示择一。[§757]。选留购的须明确残值或计算方式。[《融资租赁合同司法解释》§1]。[模型知识—待核：资质后果总结自章节正文]。按 review-methods 技能：出卖人直接交付承租人、索赔权归属与出租人协助、维修归承租人、不可中途解约、届满归属与残值、登记对抗安排等缺失项补增；租金构成不符"成本+合理利润"、利润/费率畸高、同时主张全部租金与解除收回、瑕疵责任前提不明等删改；"名为融资租赁实为借贷"风险、出租人资质、利率红线、两合同衔接核对等提示。
跑完后，与各通用条款 skill 的发现整合成一份融资租赁合同审查报告（review 技能内 report-template.md 结构）。顶部复核者提示块注明代表出租人/承租人/出卖人。融资租赁特有发现按双轴定级：被认定为借贷、所有权落空（未登记）、租赁物虚假 → 🔴；索赔权未约定、加速到期与解除并主张、利润畸高 → 多为 🟠/🔴；维修/瑕疵前提不明、残值不清、不可中途解约缺失 → 视情形 🟡/🟠。
lease-contract-review。