| Temel Kavramlar ve Gayrimenkul İşlem Sistematiği | references/temel-kavramlar-ve-sistem.md | Taşınmaza ilişkin bir işi ilk kez ele alırken; talebin ayni hakka mı borç ilişkisine mi idari boyuta mı dayandığını, hangi sözleşme/dava tipinin söz konusu olduğunu ayırmak ve doğru hukuki temeli kurmak için kullanılır. |
| Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi | references/tasinmaz-satis-vaadi.md | Bir taşınmazın ileride devredileceğine dair noter sözleşmesi yapıldığında veya satıcı devirden kaçındığında; vaadin geçerliliği, şerhi, ifası ve tapu iptali-tescil yoluyla zorla tescil için kullanılır. |
| Kat Karşılığı (Arsa Payı Karşılığı) İnşaat Sözleşmesi | references/kat-karsiligi-insaat.md | Arsa sahibi ile yüklenici arasında daire/bağımsız bölüm karşılığı inşaat anlaşması yapılması, ihlali veya tasfiyesi söz konusu olduğunda; sözleşmenin kuruluşu, gecikme/ayıp, fesih-dönme ve üçüncü kişi haklarının çözümü için kullanılır. |
| Tapu İptali-Tescil, Muris Muvazaası ve Yolsuz Tescil | references/tapu-iptali-tescil-muvazaa.md | Tapu kaydı gerçek hak durumunu yansıtmadığında (muvazaa, mirastan mal kaçırma, sahtecilik, vekâlet kötüye kullanımı, hata) tapu iptali ve tescil davasını kurmak; tescile güven ve iyiniyetli üçüncü kişi savunmalarını değerlendirmek için kullanılır. |
| Arsa Payı Düzeltimi, Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyetine Geçiş | references/arsa-payi-kat-irtifaki.md | Bağımsız bölümlere bağlanan arsa paylarının hatalı/dengesiz olması, kat irtifakı kurulması ya da iskân sonrası kat mülkiyetine geçiş gerektiğinde; arsa payı düzeltme davası ve KMK kuruluş işlemleri için kullanılır. |
| Ön Ödemeli Konut Satışı ve Tüketici Koruması | references/on-odemeli-konut-tuketici.md | Maketten/projeden konut satışı, taksitli ödeme, cayma, teslim gecikmesi veya teminat sorunları söz konusu olduğunda; 6502 sayılı TKHK çerçevesinde tüketicinin haklarını ve satıcının yükümlülüklerini değerlendirmek için kullanılır. |
| İpotek Tesisi, Derecesi ve Paraya Çevrilmesi | references/ipotek-rehin-teminat.md | Bir taşınmaz kredi/alacak için teminat gösterildiğinde, ipotek kurulurken ya da borç ödenmeyip ipoteğin paraya çevrilmesi veya fekki gerektiğinde; anapara/üst sınır ipoteği, derece ve takip yolu için kullanılır. |
| Kamulaştırma ve İmar Kaynaklı Taşınmaz Uyuşmazlıkları | references/kamulastirma-imar-uyusmazliklari.md | Taşınmaz kamulaştırıldığında, bedele itiraz edildiğinde, kamulaştırmasız el atma olduğunda veya imar planı/uygulaması taşınmazı kısıtladığında; bedel tespiti, kamulaştırmasız el atma ve imar dava yollarını belirlemek için kullanılır. |
| El Atmanın Önlenmesi, Ecrimisil ve Ortaklığın Giderilmesi | references/el-atma-ecrimisil-ortakligin-giderilmesi.md | Taşınmaza haksız tecavüz/işgal olduğunda, geçmiş işgal bedeli (ecrimisil) istendiğinde ya da paydaşlar arası ortaklık sona erdirilmek istendiğinde; el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve izale-i şuyu davalarını kurmak için kullanılır. |
| Gayrimenkulde Usul, Görev-Yetki, İhtiyati Tedbir ve Strateji | references/dava-usul-tedbir-strateji.md | Taşınmaz davası açılmadan önce doğru mahkeme, dava şartları, harç-değer, süreler ve taşınmazın elden çıkmasını önleyici ihtiyati tedbir/şerh stratejisi belirlenmesi gerektiğinde kullanılır. |
