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신생아 특례 버팀목 전세대출 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 전세자금, 소득 1.3억, 한도 최대 3억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 전세, 출산 전세대출, 신생아 특례 전세를 물어볼 때 사용. Korean newborn special Jeonse loan for families with children born within 2 years.
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한국 주택담보대출 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 및 최대 대출 가능액 역산. 스트레스 가산금리 3단계(2025.7.1~) + 신용대출 1억 초과 +1.5%p 추가 가산 반영. 사용자가 "DSR 계산", "DSR 한도", "스트레스 금리", "대출 가능액", "변동금리 vs 고정금리 비교"를 물어볼 때 사용. 단일 DSR 만 필요한 경우 사용하고, LTV·DTI 까지 동시에 보려면 loan-affordability 스킬을 사용. Korean DSR (Debt Service Ratio) calculator with 3-tier stress rate (2025.7.1~) and credit-loan-over-100M surcharge.
한국 주택담보대출 종합 대출가능액 계산. LTV·DTI·DSR 세 가지 규제를 **동시** 적용하여 실제 최대 대출 가능액 산출. 바인딩 규제 식별 및 한도 개선 시뮬레이션 + 정책대출(디딤돌·보금자리·신생아) 자격 사전 체크. 사용자가 "얼마까지 대출 가능?", "대출 한도", "최대 대출액", "대출가능액", "주담대 한도", "내가 받을 수 있는 대출"을 물어볼 때 사용. 단일 규제(LTV만/DTI만/DSR만)만 보면 되는 경우는 ltv-calculator·dti-calculator·dsr-calculator 를 사용하고, 세 규제를 모두 고려한 종합 한도가 필요할 때 본 스킬 사용. Korean comprehensive mortgage affordability calculator (LTV+DTI+DSR + policy loan eligibility).
한국 주택담보대출 LTV(주택담보대출비율) 계산기. 담보가치 기준 최대 대출 가능액 산출, 2025.10.15 대책 절대한도 반영, 9억 초과 차등 LTV 적용. 사용자가 LTV, 담보인정비율, 규제지역 대출한도, 생애최초 LTV를 물어볼 때 사용.
버팀목 전세자금대출(주택도시기금) 안내. 일반·청년·신혼 3종 비교, 소득별 금리, 한도, 자격요건, 우대금리. 사용자가 버팀목, 전세대출, 전세자금, 청년 전세, 신혼 전세대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund Jeonse (rental deposit) loan guide for general/youth/newlywed borrowers.
보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide.
한국 부동산 대출 상품 비교. 두 개 이상의 대출 상품을 나란히 비교 분석. 사용자가 "A vs B", "어떤 대출이 좋을까", "디딤돌 보금자리 비교", "상품 비교", "신생아 vs 디딤돌"을 요청할 때 사용. 각 상품 SKILL.md 의 자격·금리·한도 데이터를 직접 Read 로 불러와 비교표 생성. Side-by-side comparison of Korean mortgage and Jeonse loan products (didimdol/bogeumjari/newborn-purchase/newborn-jeonse/beotimok).
| name | newborn-jeonse-loan |
| description | 신생아 특례 버팀목 전세대출 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 전세자금, 소득 1.3억, 한도 최대 3억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 전세, 출산 전세대출, 신생아 특례 전세를 물어볼 때 사용. Korean newborn special Jeonse loan for families with children born within 2 years. |
2년 내 출산(입양) 가구 초저금리 전세자금 대출.
1. 2년 내 출산/입양? → NO: 일반 버팀목 안내
2. 소득 1.3억 이하? (맞벌이 2억) → NO: 시중은행
3. 자산 3.45억 이하? → NO: 대상 아님
4. 보증금 수도권 5억/비수도권 4억 이내? → NO: 대상 아님
5. 소득 7,500만 이하? → 신혼버팀목과 비교 (신생아가 훨씬 유리)
| 항목 | 버팀목 (신혼) | 신생아 특례 |
|---|---|---|
| 소득 | 7,500만 | 1.3억 (맞벌이 2억) |
| 한도 | 2.2억 | 3억 (2025.6.27~) |
| 최저금리 | 1.9% | 1.30% |
| 추가출산 | 없음 | -0.2%p + 4년 연장 |
| 소득 | 금리 |
|---|---|
| ~2천만 | 1.30%~ |
| 2천~4천만 | 1.60%~ |
| 4천~6천만 | 1.90%~ |
| 6천~8.5천만 | 2.20%~ |
| 8.5천~1.3억 | 2.50 |
| 맞벌이 1.3~2억 | 3.10~4.30% |
기본: 4년 특례금리
추가 출산: -0.2%p + 4년 연장 (자녀당)
최장: 12년 특례
→ 종료 후 버팀목 일반금리 전환
| 항목 | 특례 전세 | 특례 구입 |
|---|---|---|
| 한도 | 3억 | 4억 |
| 특례기간 | 4년씩 | 5년씩 |
| 최장특례 | 12년 | 15년 |
구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 loan-affordability 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.
⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 신용평가·소득증빙·담보감정에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.
beotimok-jeonse-loan: 일반/청년/신혼 전세newborn-purchase-loan: 주택구입 버전didimdol-loan: 주택구입 저금리loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용 종합 한도compare-products: 다른 정책대출과 나란히 비교