Menu
신생아 특례 디딤돌대출(주택구입) 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 대출, 소득 1.3억 이하, 주택 9억, 최대 4억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 특례, 출산 대출, 신생아 주택구입, 아기 대출 혜택을 물어볼 때 사용. Korean newborn special mortgage (Didimdol-based) for families with children born within 2 years.
Install with Codex or Claude Copy this prompt, paste it into Codex, Claude, or another assistant, and let it review the skill page and install it for you.
Based on SOC occupation classification
한국 주택담보대출 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 및 최대 대출 가능액 역산. 스트레스 가산금리 3단계(2025.7.1~) + 신용대출 1억 초과 +1.5%p 추가 가산 반영. 사용자가 "DSR 계산", "DSR 한도", "스트레스 금리", "대출 가능액", "변동금리 vs 고정금리 비교"를 물어볼 때 사용. 단일 DSR 만 필요한 경우 사용하고, LTV·DTI 까지 동시에 보려면 loan-affordability 스킬을 사용. Korean DSR (Debt Service Ratio) calculator with 3-tier stress rate (2025.7.1~) and credit-loan-over-100M surcharge.
한국 주택담보대출 종합 대출가능액 계산. LTV·DTI·DSR 세 가지 규제를 **동시** 적용하여 실제 최대 대출 가능액 산출. 바인딩 규제 식별 및 한도 개선 시뮬레이션 + 정책대출(디딤돌·보금자리·신생아) 자격 사전 체크. 사용자가 "얼마까지 대출 가능?", "대출 한도", "최대 대출액", "대출가능액", "주담대 한도", "내가 받을 수 있는 대출"을 물어볼 때 사용. 단일 규제(LTV만/DTI만/DSR만)만 보면 되는 경우는 ltv-calculator·dti-calculator·dsr-calculator 를 사용하고, 세 규제를 모두 고려한 종합 한도가 필요할 때 본 스킬 사용. Korean comprehensive mortgage affordability calculator (LTV+DTI+DSR + policy loan eligibility).
한국 주택담보대출 LTV(주택담보대출비율) 계산기. 담보가치 기준 최대 대출 가능액 산출, 2025.10.15 대책 절대한도 반영, 9억 초과 차등 LTV 적용. 사용자가 LTV, 담보인정비율, 규제지역 대출한도, 생애최초 LTV를 물어볼 때 사용.
버팀목 전세자금대출(주택도시기금) 안내. 일반·청년·신혼 3종 비교, 소득별 금리, 한도, 자격요건, 우대금리. 사용자가 버팀목, 전세대출, 전세자금, 청년 전세, 신혼 전세대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund Jeonse (rental deposit) loan guide for general/youth/newlywed borrowers.
보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide.
한국 부동산 대출 상품 비교. 두 개 이상의 대출 상품을 나란히 비교 분석. 사용자가 "A vs B", "어떤 대출이 좋을까", "디딤돌 보금자리 비교", "상품 비교", "신생아 vs 디딤돌"을 요청할 때 사용. 각 상품 SKILL.md 의 자격·금리·한도 데이터를 직접 Read 로 불러와 비교표 생성. Side-by-side comparison of Korean mortgage and Jeonse loan products (didimdol/bogeumjari/newborn-purchase/newborn-jeonse/beotimok).
| name | newborn-purchase-loan |
| description | 신생아 특례 디딤돌대출(주택구입) 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 대출, 소득 1.3억 이하, 주택 9억, 최대 4억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 특례, 출산 대출, 신생아 주택구입, 아기 대출 혜택을 물어볼 때 사용. Korean newborn special mortgage (Didimdol-based) for families with children born within 2 years. |
2년 내 출산(입양) 가구 초저금리 주택구입 대출. 디딤돌 기반이나 조건 대폭 완화.
1. 2년 내 출산/입양? → NO: 일반 디딤돌 안내
2. 소득 1.3억 이하? (맞벌이 2억) → NO: 대상 아님
3. 주택가격 9억 이하? → NO: 대상 아님
4. 소득 6천만 이하 + 주택 5억 이하? → 디딤돌과 금리 비교
| 항목 | 디딤돌 | 신생아 특례 |
|---|---|---|
| 소득 | 6천만 | 1.3억 (맞벌이 2억) |
| 주택가격 | 5억 | 9억 |
| 최대한도 | 3.2억 | 4억 |
| 최저금리 | 2.55% | 1.80% |
| 추가출산 | 없음 | -0.2%p + 5년 연장 |
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 | 1.80% | 1.90% | 2.00% | 2.05% |
| 2천~4천만 | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.40% |
| 4천~6천만 | 2.40% | 2.50% | 2.60% | 2.65% |
| 6천~8.5천만 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 8.5천~1.3억 | 2.90% | 3.00% | 3.10% | 3.15% |
| 맞벌이 1.3~2억 | 3.50% | 3.55% | 3.60% | 3.65% |
기본: 5년 특례금리
추가 출산 시: -0.2%p + 5년 연장 (자녀당)
최장: 15년 특례
→ 특례 종료 후 디딤돌 일반금리 전환
기존 주담대 → 신생아특례 전환 가능. 1주택 세대주도 가능.
구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 loan-affordability 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.
⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 신용평가·소득증빙·담보감정에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.
didimdol-loan: 일반 디딤돌 (출산요건 없이 저금리)newborn-jeonse-loan: 전세자금 버전bogeumjari-loan: 고정금리 장기loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용