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주소 중심 반경 3km 이내 청약공고를 지도와 표로 비교하는 Ipzi Talk HTML 화면을 만든다.
Install with Codex or Claude Copy this prompt, paste it into Codex, Claude, or another assistant, and let it review the skill page and install it for you.
Based on SOC occupation classification
입지톡 Remote 또는 OSS 실행 방식의 설치 상태를 확인하고 설치·전환·제거한다. 사용자가 입지톡 설정을 직접 실행하거나 설치 모드 관리를 요청했을 때만 사용한다.
시군구 여러 곳의 매매 거래량·중위 평당가·중위 거래가를 전월 대비로 비교해 지역 시장동향을 만든다. "최근 시장동향", "요즘 시장 어때", "거래 늘었어?", "어느 구가 오르나", "지역별 비교" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다. 시군구 집계는 전용타입을 통일할 수 없어 구성 편향이 있으므로 "참고 신호"로만 제시한다.
지역(시군구/읍면동)·주소·반경·단지명 중 하나로 청약홈 적재 분양공고를 조회해 단지·주택형·최고분양가·공급세대·입주월·상한제·원문링크를 표와 지도로 정리한다. "모집공고 검색", "이 지역 분양공고 찾아줘", "OO 청약공고", "분양공고 목록", "이 APT 모집공고" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다.
기준 주소·단지명·지역 주변 반경의 K-apt 단지를 수집하고, 사용승인연차 분포를 0~10년, 10~20년, 20~30년, 30년+ 밴드로 분석한다. "노후도 분석", "신축/구축 비율", "주변 단지 연식", "오래된 아파트 많아?"를 물을 때 사용한다.
아파트명 또는 소재 주소 하나로 단지 개요·매매/전세 시세·최근 거래·주변 입지(교통·생활·교육)· 입주 예정 단지·인근 비교 단지를 한 장에 모아 보여준다. "이 아파트에 대해 전반적으로 알려줘", "이 아파트 한눈에 보기", "종합해서 알려줘", "이 아파트 전반적으로 정리해줘" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다. 단일 항목만 물으면(시세만/학군만) 해당 단일 스킬을 쓴다. 범위를 밝히지 않은 "OO아파트 어때" 는 이 스킬이 아니라 단지 개요 요약(ipzitalk-complex-overview)으로 보낸다. 23크레딧이라 개요 요약(3크레딧)의 8배다. 애매하면 싼 쪽을 쓰고, 부족하면 이 스킬을 권한다.
단지명·주소·K-apt 코드 중 하나를 입력받아 K-apt 단지 개요를 한 장 요약으로 정리한다. 세대수, 사용승인연차, 시공사, 주차, 지하철/버스 도보분, 위치 식별자를 빠르게 보여준다. "단지 개요", "아파트 요약", "이 단지 어떤 곳", "간단히 정리", 그리고 범위를 밝히지 않은 "OO아파트 어때" 요청에 사용한다. 실거래·입지·인근 단지까지 필요하면 이 아파트 한눈에 보기(ipzitalk-complex-overview-all)를 권한다.
| name | ipzitalk-find-nearby |
| description | 주소 중심 반경 3km 이내 청약공고를 지도와 표로 비교하는 Ipzi Talk HTML 화면을 만든다. |
| version | 1.0.0 |
| author | Synergy Labs + Hermes Agent |
| license | proprietary |
| metadata | {"hermes":{"tags":["ipzi-talk","presale","html-template"],"created_by":"agent"}} |
“포일동 반경 3km 청약공고 보여줘”, “이 주소 주변 청약공고 비교해줘”
경기도 의왕시 포일동, 반경 3km
Use ipzitalk mcp for live 청약공고/지도/공급정보 lookup when regenerating the screen.
templates/result.htmlreferences/sample-input.json, field reference: references/data-schema.mdipzi-data non-executable JSON block inside the bottom <script> block. Do not add/remove HTML elements or touch the render function.ipzi-data.mapUrl to the get_map_embed_url result. No static map image is used; leave mapUrl: null to hide the map panel entirely.모집공고문 기준, 청약홈 기준, 자료 기준, 확인 필요.공고문 원문 확인 필요 instead of inventing values.REF_DB stores search_announcement_info API responses verbatim, so it is already ground truth. The check here is rendering fidelity, not source accuracy — see ipzitalk-presale-kit/references/db-source-labels.md for the full mapping. Short version:
listings[] top-level field (name, dateStr, addressDetail, maxPriceLabel, supplyCount, detailUrl) against the matching search_announcement_info record. Only display formatting may differ; the underlying value must not change.listings[].units[] entry (type, maxPrice, supply) against the record's raw unit array.ipzi-data.sourceNote to a plain-language 출처 line using only user-facing labels — never internal table names:
데이터 출처: 청약홈 분양정보 · 청약홈 주택형별 분양정보
· 주소 보완좌표(일부) only when at least one listing used a geocode-fallback coordinate.ipzi-data.priceNote to state that maxPrice/maxPriceLabel is a per-house-type max-price basis — REF_DB's max_price_10k is the highest-priced unit within that house type, not an average:
표시된 금액은 주택형별 최고가 기준입니다. 평균가·최저가와 다를 수 있습니다.
templates/result.html exists and only the ipzi-data non-executable JSON block was edited.DB크로스체크, 근거대조, or implementation debug labels.references/ remains in ipzi-data JSON.ipzi-data.mapUrl is a get_map_embed_url result.listings[].units[] (the template renders rowspan automatically).listings[]/units[] value matches the raw search_announcement_info record verbatim (formatting aside).ipzi-data.sourceNote is set and uses only user-facing labels, never internal table names.ipzi-data.priceNote is set whenever units[].maxPrice is shown, stating the price is a per-house-type max-price basis.out/<screen-name>/
result.html
backdata.xlsx # when applicable
ipzitalk MCP 도구의 네임스페이스는 실행 환경(Codex, Claude Code, Hermes, claude.ai 커넥터 등)에 따라 다르다.
이 문서에 적힌 도구 이름(search_announcement_info, get_geocode, get_map_embed_url 등)은 접두사 없는 기본 도구명(base tool name) 이다.
ipzitalk-remote 플러그인의 ipzitalk 서버 provenance가 확인되는 도구만 우선 사용한다. Codex에서는 실제 도구 호출 이벤트의 server: ipzitalk과 기본 도구명을 기준으로 확인한다.presale-mcp 또는 다른 로컬 MCP provenance의 동명 도구는 Remote Skill의 대체 수단으로 사용하지 않는다.클라이언트가 연결 도구 목록에 plugin/server provenance를 구조적으로 제공하지 않을 때만 다음 명시적 fallback을 사용한다.
mcp__plugin_ipzitalk-remote_ipzitalk__<도구명>mcp__ipzitalk_mcp__<도구명>mcp__ipzitalk__<도구명>mcp__claude_ai_ipzitalk__<도구명>fallback으로도 Remote 출처를 유일하게 확인할 수 없으면 값을 추정하지 말고, 사용자에게 ipzitalk Remote MCP 연결 상태를 확인하도록 안내한 뒤 중단한다.