ipzitalk-living-environment

name	ipzitalk-living-environment
description	주소 또는 단지명을 입력받아 생활 환경(상권=백화점·대형마트/대형슈퍼, 공원·녹지, 공공기관=도서관·주민센터·법원, 관광·문화·먹거리)을 종합해 종합 등급 + 한줄평 + 인터랙티브 HTML 리포트와 지도를 생성한다. "생활 환경", "생활 편의", "생활 인프라", "상권 좋아?", "마트 가까워", "공원 있어?", "도서관 근처", "생활 편의시설" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다. (단일 "쇼세권만/공원만" 질문은 해당 근접 진단 배지 스킬로 분리 — 트리거 겹치지 않게 할 것.)
version	1.0.0
license	proprietary

생활 환경 분석

주소/단지명 하나로 상권·공원·공공기관·관광문화를 종합해 대표 보고용 생활 리포트를 만든다. ※ 모든 거리는 직선거리 기준, 개수는 근사치. 영업 여부·매장 규모·운영시간 미반영. 45건 cap 도달 시 "개수 근사" 표기. ※ 특정 단일 시설만 물으면(예: "쇼세권만") 해당 배지 스킬로. 이 스킬은 생활 인프라 종합.

입력

파라미터	필수	기본	설명
address 또는 complex_query	✅(택1)	-	주소 또는 단지명
radius_m	✕	2500	표시 반경. 최대 5,000m. 생활 축은 전부 근린이라 모든 축에 적용

단지명이 브랜드면 후보가 여러 개면 자동 확정하지 말고 후보(지역 포함)를 사용자에게 제시해 선택받는다. ⚠️ 4개 카테고리 = 검색 5~7회 → 크레딧·시간 소요. 비용 절감 필요 시 카테고리 축소 가능(관광 먼저 생략).

반경 처리 (R1~R3) — radius_m은 판정 파라미터가 아니라 관측 파라미터다

층위	값	사용자 radius_m
밴드(등급 판정)	축별 절대 거리, 불변	영향 없음
표시 반경(지도 원·목록)	기본 2,500 · 사용자가 주면 그 값	그대로 반영
수집 반경(API 호출)	max(radius_m, 축 밴드최대 × 1.25)	하한만 보장

• R1. 밴드는 절대 기준. 반경을 5km로 넓혀도 2.5km 마트는 여전히 "미흡"이고, 300m로 좁혀도 137m 공원은 여전히 "우수"다.
• R2. 수집 반경은 항상 밴드 최대 이상으로 자동 확장. 안 그러면 "반경 내 없음"과 "원거리(미흡)"를 구분할 수 없다.
• R3. 요청 반경 밖이라도 축별 최근접 1건은 항상 표시. 회색 + "요청 반경 밖 · 2.6km" 꼬리표.
• cap 5,000m. 2,000m 초과 시 45건 캡 경고를 강제 표기.
• 광역 축 없음. 생활 4축(상권·공원·공공기관·관광)은 전부 근린이라 radius_m을 모두에 적용한다.
• 수집 반경 내 0건이면 "N m 내 없음(미확인)"으로 명시하고 멈춘다. 추정 금지. 구청 0건은 검색 한계이지 부재가 아니다(아래 gotcha).

🚨 45건 캡 (카카오)

• search_by_nearby_category(대형마트)는 쿼리당 45건 상한이고 grid 옵션이 없다. 키워드 검색만 grid=true로 우회 가능.
• 다만 sort=distance라 최근접 값은 정확 → 등급 판정은 안전, 개수·목록은 근사.
• 응답 metadata.truncated가 true면 "개수 근사" 표기(관광 r2500은 밀집지에서 거의 항상 캡 도달).

필수 도구

도구	용도
get_geocode / get_address	좌표 확보(주거시설 후보 우선)
search_by_nearby_category	대형마트 categories=['mart_large']
search_by_nearby_keyword	백화점·공원·도서관·주민센터·법원·관광명소 (키워드+필터)
get_static_map / get_map_embed_url	지도(주요 생활시설 마커 + 크게 열기 링크)

워크플로우 (반경 근린)

1. 좌표 확보 — address→geocode / 단지명→get_address(주거시설 우선). 후보 다수 → 사용자 선택.
2. 상권 (검증됨) — 백화점 keyword "백화점" + category_filter{include_contains:["백화점"]} (r2500) + 대형마트/대형슈퍼 category ['mart_large'] (r2500). → 백화점·대형마트·SSM 최근접·개수.
3. 공원·녹지 (검증됨) — keyword "공원" + category_filter{include_contains:["공원"], exclude_contains:["공원시설물"]} (r1500). → 공원 최근접·개수. (공원시설물=벤치·운동기구 노이즈 제거)
4. 공공기관 (검증됨) — 도서관 keyword "도서관" · 주민센터 keyword "주민센터" · 법원 keyword "법원" (r2500). 구청은 검색 불가(아래 gotcha) → 도서관·주민센터·법원으로 공공 인프라 평가. 화장실·무인민원발급기·주차장 노이즈는 표에서 제외(실제 시설만).
5. 관광·문화 (검증됨, 참고 섹션) — keyword "관광명소" (r2500). 먹자골목·카페거리·명소·저수지 등. 가중 낮음(종합 반영 참고). 45건 cap 흔함 → 대표 시설만.
6. 판정·등급 — 카테고리별 최근접·개수 → 카테고리 등급 → 종합(균등 가중).
7. 지도 + 출력 — 대표 생활시설 마커, md 요약 먼저 → HTML 리포트(templates/result.html).

검색식 요약 (복붙용)

수집 radius = max(사용자 radius_m, 밴드최대 × 1.25) — 아래는 사용자 미지정 시 기본값.

카테고리	도구/검색식	밴드 최대	수집 radius	필터·주의
백화점	keyword "백화점"	2000	2500	include_contains:["백화점"]
대형마트/SSM	category ['mart_large']	2000	2500	카테고리 조회(clean) · grid 미지원
공원	keyword "공원"	1000	1500	include_contains:["공원"], exclude_contains:["공원시설물"]
도서관	keyword "도서관"	2000	2500	국공립/작은도서관 모두 포함
주민센터	keyword "주민센터"	2000	2500	동주민센터(=동사무소)
법원	keyword "법원"	2000	2500	법조타운 인접 여부
관광명소	keyword "관광명소"	–	2500	45건 cap 흔함, 참고 가중
구청	keyword "구청"/"○○구청"	–	–	❌ 검색 0건(gotcha) — 넣지 말 것
관광	category ['attraction']	–	–	❌ Unknown 카테고리(작동 안 함) — "관광명소" 키워드로 대체

⚠️ 상권 수집 반경은 밴드 최대(2000)와 같으면 경계 판정이 불가능하다(2,000m 밖 마트를 "없음"과 구분 못 함). R2에 따라 2500으로 올린다.

지도 호출 규칙 (서버 렌더 버그 회피)

/map?d= 페이지의 fitBounds는 마커만 감싸고 반경 원을 무시한다. center에서 마커 bounds의 북·남·동·서 여유가 각각 radius_m 이상이어야 원이 온전히 보인다.

• 🚨 반경 눈금 마커를 넣지 않는다. 예전엔 fitBounds가 반경 원을 무시해 원이 잘리는 걸 막으려고 정북·남·동·서에 회색 더미 마커 4개를 심었다. 사용자에게는 정체를 알 수 없는 점으로 보여 혼란만 준다. 원이 잘리더라도 마커는 실제 장소만 찍는다. (근본 해결은 render.ts가 원을 bounds에 포함하도록 고치는 것 — 발견사항 6번)
• center + radius_m 항상 함께, 마커 2개 이상(1개면 서버가 zoom:15 고정).
• 카드 CSS에서 iframe에 min-width:720px, .map{overflow-x:auto} — 사이드바 280px 고정 탓에 좁은 화면에서 최소 줌(한반도)으로 떨어지는 것을 막는다.

0건이 나오면 재확인한다 (🚨 부재 단정 금지)

카테고리 검색의 45건 캡은 서버가 아니라 후처리 필터라, 밀집지역에서는 실제로 있는 시설이 0건으로 보일 수 있다. 0건이 나온 축은 ① metadata.truncated 확인 → ② 같은 축을 search_by_nearby_keyword 로 한 번 더 조회(반경 동일, center 재해소 금지) → ③ 둘 다 0건 + truncated:false 면 "반경 내 없음" 확정, 한쪽이라도 캡에 걸리거나 엇갈리면 "확인 불가(검색 한계)" 로 적는다. 없음과 확인 불가를 섞어 쓰지 않는다.

등급 (카테고리별, 직선거리)

카테고리	우수	양호	보통	미흡
상권(대형마트·SSM 최근접)	≤500m + 백화점 有	≤500m SSM(백화점 無) 또는 대형마트 ≤1.5km	1.5–2km	>2km/없음
공원(최근접)	≤300m	300–600	600–1000	>1000
공공기관(도서관·주민센터 최근접)	≤500m 도보권	500–1000	1000–2000	>2000
관광·문화	참고만(등급 산정 낮은 가중)

색 밴드(리포트 표): ≤500 우수(초록) / 500–1200 근접(노랑) / 1200–2000 이격(주황) / >2000 원거리(회색).

종합 등급 (★ 3단계)

• 균등 가중: 상권 · 공원 · 공공기관을 동등하게 반영. 관광·문화는 참고(낮은 가중, 종합 등급을 좌우하지 않음).
• 세 카테고리 모두 우수 → ★★★ / 두 개 이상 양호우수면 ★★☆ / 대부분 보통미흡 ★☆☆.
• 약점 명시: 특정 카테고리(예: 백화점 부재)가 약점이면 종합을 낮추지 않더라도 한줄평에 정직히 명시.
• 한줄평: 강점/약점 카테고리를 1~2문장으로 정직하게(근거 없는 우열 단정 금지).

출력 포맷

• 채팅(먼저): 종합 등급 + 한줄평 + 카테고리별(상권/공원/공공기관/관광) 최근접·개수·등급 요약(md 표).
• HTML 리포트(선택): 상단 제목+종합 등급 pill → 지도 히어로 → 종합 평가 박스 → 상권/공원/공공기관/관광 4섹션 표(시설명·직선거리·비고) → 출처·hedge 푸터.
  • 레이아웃 기준: templates/result.html

필수 단서 · 금지 표현

• 필수: 직선거리·개수 근사 · 45건 cap 근사 · 영업/규모/운영시간 미확인 · 관광은 참고 가중 · 출처(카카오맵)·조회일 표기.
• 필수: 폐점·예정 표기 시설은 등급에서 제외하고 목록에만 꼬리표로 남겼음을 밝힌다.
• 금지: "생활 인프라 최고" 등 근거 없는 우열 단정, 없는 시설 지어내기, 구청 부재 단정(검색 한계이지 실제 부재 아님), 재개장·개청 시점 추정.

Gotcha (검증에서 확인)

• 🚨 구청 검색 불가: "구청"·"○○구청" 키워드가 카카오 로컬에서 반경 내 0건으로 잡히는 경우가 있음. 구청을 필수 카테고리로 넣지 말 것. 공공기관은 도서관·주민센터·법원으로 평가하고, 리포트에는 "구청은 검색상 결과 없음 → 대체 평가"로 명시(부재 단정 금지).
• ⚠️ 공공기관 노이즈: 도서관/법원/구청 키워드는 화장실·무인민원발급기·주차장·민원실 등 부속시설이 다수 섞임 → 실제 시설명만 표에 표기.
• ⚠️ 공원 노이즈: "공원"만 검색하면 벤치·운동기구 등 "공원시설물"이 섞임 → exclude_contains:["공원시설물"] 필수. 결과가 어린이공원 위주면 한줄평에 명시.
• ⚠️ 관광 45건 cap: "관광명소" r2500은 밀집지에서 45건 cap이 흔함 → 개수는 근사, 대표 시설만.

엣지 · 실패 처리

상황	처리
지오코딩 실패 / NOT_FOUND	재입력 요청
후보 다수 / AMBIGUOUS	후보(지역) 나열 후 선택
특정 카테고리 0건(백화점 등)	해당 섹션 "반경 내 없음" 명시, 거리 지어내지 않음
구청 0건	정상(gotcha) — 도서관·주민센터·법원으로 대체 평가
법원 0건	반경 밖일 수 있음(잠실 2.5km 실측 0건). "반경 내 없음"이지 부재 아님
최근접이 폐점·예정 표기 시설	다음 순위의 운영 중 시설로 최근접을 다시 잡고, 등급도 그 값으로 산출
키워드 45건 cap	최근접·대표 시설만 사용, "개수 근사" 표기

검증된 사항 (서울 서초구 방배동 사례 · 조회 2026-07-08)

실데이터로 도심 근린 · 양호(★★☆) 케이스 검증.

• 상권: 대형슈퍼(SSM) 320m(도보권) · 대형마트 1.3km · 백화점 0건. → 근린 생활편의 양호, 백화점 부재(약점 명시).
• 공원 (keyword "공원", r1500, 공원시설물 제외): 최근접 137m(우수) · 324m · 466m 등 반경 500m 내 다수. → 우수(단 어린이공원 위주).
• 공공기관 (도서관·주민센터·법원 keyword, r2500): 작은도서관 425m · 주민센터 428m(도보권) · 국공립 도서관 1.4~1.5km · 법조타운 2.1km. 구청 검색 0건 → 대체 평가.
• 관광·문화 (keyword "관광명소", r2500, 45건 cap): 꼬치거리 460m · 먹자골목 609m · 카페골목 1.3km · 명소 2.0km. → 먹거리·문화 풍부(참고 가중).
• 종합: ★★☆ 양호 — 공원(137m)·도서관·주민센터 도보권 + 법조타운(2.1km) + 먹자/카페골목 다수가 강점, 백화점 부재가 유일한 약점. → 균등 가중 규칙이 실제 케이스로 확인됨.
• 확인된 필터·gotcha: 공원시설물 제외 정상 동작 · 공공기관 부속시설 노이즈 다수 → 실제 시설만 표기 · 구청 키워드 0건(gotcha) 실측 확인 · 관광 45건 cap 확인.

섹션마다 출처를 작게 단다

데이터 블록 하단에 .src 한 줄. 도구·API 이름은 쓰지 않는다. 사용자가 아는 기관명만.

블록	출처 표기
단지 개요·세대수·준공·주차·연차	공동주택관리정보시스템(K-apt)
매매·전세·평당가·거래량	국토교통부 실거래가
학교·교통·생활·상권 등 장소	카카오맵
분양공고·분양가·주택형·입주월	청약홈
지도 (장소 마커)	네이버 지도 · 카카오맵
지도 (분양공고 마커)	네이버 지도 · 청약홈

• 🚨 출처 문자열은 ipzi-data JSON으로 받지 않고 템플릿 마크업에 직접 박는다. 어느 블록이 어디서 왔는지는 실행마다 달라지지 않는다. 데이터로 받으면 채우는 걸 잊거나 틀리게 쓸 여지만 생긴다.
• 🚨 한 블록에 두 출처가 섞이면 병기한다. 예: 세대수·주차 — 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 위치 — 카카오맵. 하나로 뭉뚱그리면 어느 숫자가 어디서 왔는지 사용자가 알 수 없다.
• 🚨 쓰지 않은 기관을 출처로 적지 않는다. 우리가 부르는 곳은 위 다섯 곳뿐이다.
• 히어로·유의사항·푸터에는 달지 않는다. 데이터 블록에만.

디자인 정본

스킬 폴더 밖 문서에 의존하지 않도록 규칙을 여기 인라인으로 둔다.

• CDN·외부 폰트·이모지 금지. 아이콘은 <symbol> 인라인 + <use> 참조로 self-contained.
• 라이트/다크 양쪽. prefers-color-scheme + :root[data-theme] 모두 대응.
• 토큰만 사용: --g/--y/--o/--r/--x/--brand/--up/--down/--zebra (+ -s 배경 변형).
• 예외 상태: null은 "정보없음"(0 아님) · 표본 부족은 판정 유보 · 45건 캡 도달은 "목록 불완전" 표기.
• ★·☆는 활자 기호이며 이모지가 아니다. 등급 표기에 사용 가능.
• 지도 카드 CSS: .map{overflow-x:auto; overflow-y:hidden} + .map iframe{display:block; min-width:720px}. overflow:hidden만 주면 iframe이 카드 폭에 짓눌려 지도가 최소 줌(한반도)으로 떨어진다.
• 🚨 지도 링크는 발급 후 7일 만료. 산출물 지도 캡션에 유효기간·재발급 필요를 반드시 적는다.

🚨 categories:['park'] 는 0건을 반환한다 (실측 2026-07-09)

반경 1000m · categories:['park']  → 0건   ← 죽은 검색식

카카오 카테고리 그룹에 공원이 없다. attraction·구청 과 같은 부류다. 공원은 키워드 검색으로만 찾는다.

그리고 키워드 "공원" 은 상호명이 상위를 도배한다. 실측 상위 5건:

뻥튀기공작소 위례호수공원점 187m · 컴포즈커피 위례호수공원점 194m · 오마뎅 위례호수공원점 194m
파리바게뜨 위례호수공원점 194m · 뉴메이킹코딩학원 위례 호수공원센터 213m

도구도 경고를 낸다 — "Short keyword 공원 can return noisy or incomplete Kakao results."

→ category_filter 로 반드시 거른다. include_contains:["공원"] + exclude_contains:["공원시설물"]. category_name 이 음식점·카페·학원이면 공원이 아니다.

🚨 운영 상태는 장소명 문자열에만 있다 — 폐점·예정 (실측 2026-07-10)

카카오는 운영 상태 필드를 주지 않는다. 상태를 장소명에 괄호로 붙이고, category_name 과 거리는 정상 시설과 똑같이 준다. 카테고리 검색도 걸러주지 않는다.

잠실래미안아이파크 실측 — 상업시설과 공공기관 양쪽에서 관측됐다.

홈플러스 잠실점 (폐점)            774m   가정,생활 > 대형마트 > 홈플러스
롯데마트 월드타워점               799m   가정,생활 > 대형마트 > 롯데마트   ← 운영 중 최근접 대형마트
풍납2동주민센터 (2027년 예정)    1,244m  사회,공공기관 > … > 동행정복지센터
풍납2동주민센터                  1,263m  사회,공공기관 > … > 동행정복지센터  ← 운영 중 본체

거르지 않으면 문 닫은 마트가 최근접 대형마트가 되고, 아직 짓지도 않은 주민센터가 최근접이 된다. 운영 중 본체가 25m 뒤에 따라오기 때문에 조용히 등급만 어긋난다.

• 장소명에 폐점·폐업·휴업·임시휴업·오픈예정·개점예정·예정·(20NN년 이 있으면 등급·최근접·개수에서 제외하고, 목록에만 사유 꼬리표를 단다.
• 재개장·개청 시점을 지어내지 말 것. 장소명에 있는 문자열만 화면에 쓴다.
• 생활 4축 전부에 적용한다. 상권만의 문제가 아니다(주민센터에서 관측됨).
• 학교의 휴교·폐교, 역의 예정과 같은 함정이다 → ipzitalk-education-environment · ipzitalk-transit-environment 동일 규칙.

MCP 도구 네임스페이스와 출처

ipzitalk MCP 도구의 네임스페이스는 실행 환경(Codex, Claude Code, Hermes, claude.ai 커넥터 등)에 따라 다르다. 이 문서에 적힌 도구 이름(search_announcement_info, get_geocode, get_map_embed_url 등)은 접두사 없는 기본 도구명(base tool name) 이다.

1. 먼저 연결된 도구 목록에서 같은 기본 도구명을 찾는다.
2. 그중 ipzitalk-remote 플러그인의 ipzitalk 서버 provenance가 확인되는 도구만 우선 사용한다. Codex에서는 실제 도구 호출 이벤트의 server: ipzitalk과 기본 도구명을 기준으로 확인한다.
3. presale-mcp 또는 다른 로컬 MCP provenance의 동명 도구는 Remote Skill의 대체 수단으로 사용하지 않는다.
4. provenance를 확인할 수 없거나 같은 기본 도구명이 여러 서버에 있어 모호하면 임의 선택하지 말고 중단하여 필요한 Remote 도구명을 안내한다.

클라이언트가 연결 도구 목록에 plugin/server provenance를 구조적으로 제공하지 않을 때만 다음 명시적 fallback을 사용한다.

1. mcp__plugin_ipzitalk-remote_ipzitalk__<도구명>
2. mcp__ipzitalk_mcp__<도구명>
3. mcp__ipzitalk__<도구명>
4. mcp__claude_ai_ipzitalk__<도구명>

fallback으로도 Remote 출처를 유일하게 확인할 수 없으면 값을 추정하지 말고, 사용자에게 ipzitalk Remote MCP 연결 상태를 확인하도록 안내한 뒤 중단한다.