office-public-data-real-estate-search

name	office-public-data-real-estate-search
description	국토교통부 실거래가 신고 데이터로 아파트·오피스텔·연립다세대·단독다가구·상업업무용 부동산의 매매·전월세 시세를 조회해 드립니다(별도 API 키 없이 바로 사용). 다음과 같은 요청 시 사용하세요: - "잠실 리센츠 2024년 매매 실거래가 찾아줘" - "강남구 아파트 실거래가 알려줘" - "마포구 아파트 전세 실거래 보여줘" - "성수동 오피스텔 월세 시세 조회해줘" - "용산구 상업업무용 건물 거래내역 찾아줘" - "전세 보증금 추이 알려줘" - "이 단지 평형별 시세 비교해줘" 지역·단지·거래년월로 실거래를 조회해 중위값·최소·최대와 대표 거래를 요약하고, 입지 분석이나 투자 검토로 이어집니다.
version	0.1.0

한국 부동산 실거래가 조회

국토교통부(MOLIT) 실거래가 신고 데이터를 기반으로 매매·전월세 실거래를 조회합니다. 사업·투자 분석, 입지 검토, 자산 평가에 활용합니다.

본 스킬은 tae0y/real-estate-mcp (MIT)를 NomaDamas k-skill-proxy 경유로 단순화한 가이드입니다.

When to use / When not to use

사용: 실거래가/전월세 조회, 단지별 시세 추이, 평형별 가격 분포, 지역별 시세 비교.

사용 금지: 해외 부동산, 호가/매물 비교(실거래 아님), 세금·등기·중개 법률 자문, 청약홈 분양/당첨 조회.

Inputs

• q: 지역명 (region-code endpoint, 예: "서울 강남구")
• lawd_cd: 5자리 법정동 코드 (transaction endpoint, 예: "11680")
• deal_ymd: 6자리 거래년월 YYYYMM (예: "202403")
• num_of_rows: 조회 건수 (기본 100, 최대 1000)

Prerequisites

사용자 측 필수 시크릿 없음. 인터넷 연결만 있으면 동작합니다.

• KSKILL_PROXY_BASE_URL (선택): self-host 프록시 사용 시. 비우면 기본 hosted https://k-skill-proxy.nomadamas.org 사용.
• 운영 측 DATA_GO_KR_API_KEY는 프록시 서버 환경에만 둡니다.

Supported endpoints

지역코드 조회

GET /v1/real-estate/region-code?q={지역명}

실거래가/전월세 조회

GET /v1/real-estate/:assetType/:dealType?lawd_cd={코드}&deal_ymd={년월}

assetType	dealType	설명
apartment	trade	아파트 매매
apartment	rent	아파트 전월세
officetel	trade	오피스텔 매매
officetel	rent	오피스텔 전월세
villa	trade	연립다세대 매매
villa	rent	연립다세대 전월세
single-house	trade	단독/다가구 매매
single-house	rent	단독/다가구 전월세
commercial	trade	상업업무용 매매

commercial/rent는 미지원.

Examples

# 지역코드 조회
curl -fsS --get 'https://k-skill-proxy.nomadamas.org/v1/real-estate/region-code' \
  --data-urlencode 'q=강남구'

# 아파트 매매 실거래가
curl -fsS --get 'https://k-skill-proxy.nomadamas.org/v1/real-estate/apartment/trade' \
  --data-urlencode 'lawd_cd=11680' \
  --data-urlencode 'deal_ymd=202403'

# 오피스텔 전월세
curl -fsS --get 'https://k-skill-proxy.nomadamas.org/v1/real-estate/officetel/rent' \
  --data-urlencode 'lawd_cd=11680' \
  --data-urlencode 'deal_ymd=202403'

Response shape

매매:

{
  "items": [
    {
      "name": "래미안 퍼스티지",
      "district": "반포동",
      "area_m2": 84.99,
      "floor": 12,
      "price_10k": 245000,
      "deal_date": "2024-03-15",
      "build_year": 2009,
      "deal_type": "중개거래"
    }
  ],
  "summary": {
    "median_price_10k": 230000,
    "min_price_10k": 180000,
    "max_price_10k": 310000,
    "sample_count": 42
  }
}

전월세는 동일 구조 + deposit_10k, monthly_rent_10k, contract_type. 가격 단위는 만원 (245000 = 24억 5천만원).

Response policy

• region-code로 행정구역 코드를 먼저 확인한 뒤 자산 타입별 endpoint로 조회합니다.
• 사용자가 동·건물명·연월을 덜 줬으면 지역, 단지명, 기준 월을 먼저 보강합니다.
• 실거래가와 호가를 섞어 말하지 않습니다. 본 스킬은 국토교통부 신고 데이터입니다.
• 답변 말미에 출처(국토교통부 실거래가 신고)를 남깁니다.

응답 컴팩트 규칙

• 지역명 + 자산 타입 + 거래년월
• summary.sample_count
• 중위값/최소/최대
• 상위 3-5건 대표 거래 (이름·면적·층·가격·날짜)
• 전월세면 보증금 + 월세 요약

Failure modes

• lawd_cd 또는 deal_ymd 형식 오류 → 400
• 프록시 서버에 DATA_GO_KR_API_KEY 없음 → 503
• upstream MOLIT API 오류 → 502 + molit_api_XXX
• 데이터 없음 → 빈 items 배열

관련 스킬 체이닝

• before: moai-analyst:office-public-data-public-data — 인구·가구 통계로 입지 분석 보조
• after: moai-consultant:business-market-analyst — 시세 데이터 기반 시장 분석
• after: moai-accountant:finance-investor-relations → moai-officer:office-pptx-designer — 투자 IR 자료
• after: moai-marketer:marketing-landing-page — 부동산 마케팅 페이지 데이터 입력

Done when

• 자산 타입에 맞는 endpoint를 선택했다.
• 필요시 region-code로 지역코드를 먼저 확인했다.
• 실거래가·전월세 결과를 조회하고 요약했다.
• 출처(국토교통부 실거래가 신고)를 남겼다.