メニュー
Анализ договоров и контрактов, выявление рисков и ключевых условий. Используй когда пользователь говорит "проанализируй договор", "что по контракту", "условия оплаты", "штрафы по договору", "сроки по договору", "обязательства".
Codex または Claude でインストール この Prompt をコピーして Codex、Claude、または他のアシスタントに貼り付けると、Skill ページを確認してインストールできます。
SOC 職業分類に基づく
| name | contract-analyzer |
| description | Анализ договоров и контрактов, выявление рисков и ключевых условий. Используй когда пользователь говорит "проанализируй договор", "что по контракту", "условия оплаты", "штрафы по договору", "сроки по договору", "обязательства". |
Комплексный анализ договоров подряда:
| Пункт | Риск | На что смотреть |
|---|---|---|
| Твёрдая цена | Рост затрат | Механизм пересмотра при инфляции >10% |
| Штраф >0.1%/день | Высокие санкции | Предел ответственности, взаимность |
| Удержание >10% | Заморозка средств | Условия возврата, сроки |
| Гарантия >5 лет | Долгие обязательства | Объём гарантийных работ |
| Срок оплаты >30 дней | Кассовый разрыв | Влияние на cash flow |
| Пункт | Риск | На что смотреть |
|---|---|---|
| Приёмка "при устранении всех замечаний" | Затягивание приёмки | Сроки устранения, существенность |
| "По дополнительному согласованию" | Неопределённость | Какие именно условия |
| Односторонний отказ заказчика | Риск прекращения | Компенсация выполненного |
| Пункт | Норма |
|---|---|
| Неустойка | 0.03-0.1% в день |
| Гарантия | 2-5 лет |
| Срок оплаты | 10-30 дней |
| Аванс | 10-30% |
| Удержание | 3-5% |
Поддерживаемые форматы:
Автоматически извлекаем:
contract:
number: "125-2025"
date: "15.03.2025"
parties:
customer: "АО Ямалавтодор"
contractor: "ООО Ваша Компания"
subject: "Строительство моста через р. Полуй"
price:
value: 150_000_000
type: "твёрдая"
vat: "включая НДС 20%"
dates:
start: "01.04.2025"
end: "30.11.2025"
payment:
advance: 30%
interim: "ежемесячно по КС-2"
term: "15 рабочих дней"
retention: 5%
penalties:
contractor_delay: "0.1% в день, max 10%"
customer_delay: "0.05% в день, max 5%"
warranty: "5 лет"
Для каждого пункта:
Выходной документ:
Пользователь: Проанализируй договор [прикладывает файл]
Claude:
📋 АНАЛИЗ ДОГОВОРА № 125-2025
**Стороны:**
- Заказчик: АО "Ямалавтодор"
- Подрядчик: ООО "Ваша Компания"
**Предмет:** Строительство моста через р. Полуй, км 45+200
**Ключевые параметры:**
| Параметр | Значение | Оценка |
|----------|----------|--------|
| Цена | 150 млн ₽ (твёрдая) | 🟡 |
| Сроки | 01.04 - 30.11.2025 (8 мес) | 🟢 |
| Аванс | 30% (45 млн) | 🟢 |
| Срок оплаты | 15 р.д. | 🟢 |
| Удержание | 5% | 🟢 |
| Неустойка | 0.1%/день, max 10% | 🟡 |
| Гарантия | 5 лет | 🟡 |
**Выявленные риски:**
🔴 **Критические:**
1. П. 5.3 — Неустойка несимметрична (0.1% vs 0.05%)
- Риск: Высокие санкции при задержке
- Рекомендация: Согласовать равные условия
🟡 **Важные:**
2. П. 7.2 — Твёрдая цена без механизма пересмотра
- Риск: Рост цен на материалы
- Рекомендация: Добавить индексацию при инфляции >10%
3. П. 9.1 — Гарантия 5 лет без ограничения объёма
- Риск: Неограниченные гарантийные обязательства
- Рекомендация: Ограничить 2% от цены договора
**Чек-лист исполнения:**
☐ Получить аванс до начала работ
☐ Еженедельно фиксировать прогресс
☐ Акты КС-2 — ежемесячно до 25 числа
☐ Уведомлять о рисках в течение 3 дней
Пользователь: Какие штрафы по договору с Ямалавтодором?
Claude:
💰 Штрафные санкции по Договору № 125-2025:
**За нарушение сроков:**
| Сторона | Размер | Предел | Основание |
|---------|--------|--------|-----------|
| Подрядчик | 0.1%/день | 10% от цены | П. 8.2 |
| Заказчик | 0.05%/день | 5% от цены | П. 8.3 |
**Расчёт при задержке 30 дней:**
- Подрядчик: 150 млн × 0.1% × 30 = 4.5 млн ₽
- Заказчик: 150 млн × 0.05% × 30 = 2.25 млн ₽
**Иные штрафы:**
- Нарушение ТБ: 100 000 ₽ за случай (п. 8.5)
- Некачественные материалы: 200 000 ₽ (п. 8.6)
⚠️ Внимание: неустойка несимметрична в пользу Заказчика
Пользователь: На каком основании можно продлить сроки?
Claude:
📅 Основания для продления сроков (Договор № 125-2025):
**По п. 4.5 срок продлевается при:**
1. Форс-мажор (п. 10) — документально подтверждённый
2. Приостановка работ по инициативе Заказчика (п. 4.6)
3. Изменение объёмов работ >10% (п. 6.2)
4. Задержка передачи документации >5 дней (п. 3.2)
5. Неблагоприятные погодные условия (п. 4.7):
- Температура ниже -30°C
- Ветер более 15 м/с
- Осадки, препятствующие работам
**Порядок продления:**
1. Уведомить Заказчика в течение 3 рабочих дней
2. Предоставить обосновывающие документы
3. Согласовать дополнительное соглашение
**Шаблон письма:** → используй letter-generator
Обработка и генерация актов КС-2, КС-3 и других закрывающих документов. Используй когда пользователь говорит "обработай акт", "сформируй КС-2", "закрывающие документы", "акт выполненных работ", "справка о стоимости".
Автоматические уведомления об отклонениях и критических событиях. Используй когда пользователь говорит "настрой уведомления", "алерты", "триггеры оповещений", "кого уведомлять", "эскалация".
Еженедельные дашборды и отчёты для генерального директора и топ-менеджмента. Используй когда пользователь говорит "отчёт для ГД", "недельная сводка", "дашборд руководству", "статус портфеля", "executive summary", "отчёт директору".
Прогнозирование сроков завершения и итоговой стоимости проекта. Используй когда пользователь говорит "когда закончим", "прогноз", "EAC", "ETC", "прогноз бюджета", "прогноз сроков", "сценарный анализ".
Создание и обновление графиков Ганта в Excel для строительных проектов. Используй когда пользователь говорит "построй график", "обнови Ганта", "спланируй работы", "КП", "календарный план", "график производства работ", "ППР", "вехи проекта".
Генерация официальных писем заказчику и контрагентам. Используй когда пользователь говорит "напиши письмо", "уведоми заказчика", "претензия", "запрос продления", "исходящее письмо", "уведомление о рисках", "письмо подрядчику".