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분양단지를 한 장 카드로 정리한다. 단지 1개면 개요 카드(분양가·평당가·공급세대·주택형·입주월· 공급유형·위치), 2개 이상이면 같은 전용타입 기준 축별 비교(우위 표시·이격 경고·위치 지도)를 낸다. "분양단지 정보", "이 분양단지 개요", "OO 분양가/세대수", "이 청약 단지 요약", "분양단지 카드", "분양단지 비교", "이 단지 어때", "A 단지 vs B 단지", "A랑 B 비교", "어디가 나아", "배틀카드" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다.
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입지톡 Remote 또는 OSS 실행 방식의 설치 상태를 확인하고 설치·전환·제거한다. 사용자가 입지톡 설정을 직접 실행하거나 설치 모드 관리를 요청했을 때만 사용한다.
시군구 여러 곳의 매매 거래량·중위 평당가·중위 거래가를 전월 대비로 비교해 지역 시장동향을 만든다. "최근 시장동향", "요즘 시장 어때", "거래 늘었어?", "어느 구가 오르나", "지역별 비교" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다. 시군구 집계는 전용타입을 통일할 수 없어 구성 편향이 있으므로 "참고 신호"로만 제시한다.
지역(시군구/읍면동)·주소·반경·단지명 중 하나로 청약홈 적재 분양공고를 조회해 단지·주택형·최고분양가·공급세대·입주월·상한제·원문링크를 표와 지도로 정리한다. "모집공고 검색", "이 지역 분양공고 찾아줘", "OO 청약공고", "분양공고 목록", "이 APT 모집공고" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다.
기준 주소·단지명·지역 주변 반경의 K-apt 단지를 수집하고, 사용승인연차 분포를 0~10년, 10~20년, 20~30년, 30년+ 밴드로 분석한다. "노후도 분석", "신축/구축 비율", "주변 단지 연식", "오래된 아파트 많아?"를 물을 때 사용한다.
아파트명 또는 소재 주소 하나로 단지 개요·매매/전세 시세·최근 거래·주변 입지(교통·생활·교육)· 입주 예정 단지·인근 비교 단지를 한 장에 모아 보여준다. "이 아파트에 대해 전반적으로 알려줘", "이 아파트 한눈에 보기", "종합해서 알려줘", "이 아파트 전반적으로 정리해줘" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다. 단일 항목만 물으면(시세만/학군만) 해당 단일 스킬을 쓴다. 범위를 밝히지 않은 "OO아파트 어때" 는 이 스킬이 아니라 단지 개요 요약(ipzitalk-complex-overview)으로 보낸다. 23크레딧이라 개요 요약(3크레딧)의 8배다. 애매하면 싼 쪽을 쓰고, 부족하면 이 스킬을 권한다.
단지명·주소·K-apt 코드 중 하나를 입력받아 K-apt 단지 개요를 한 장 요약으로 정리한다. 세대수, 사용승인연차, 시공사, 주차, 지하철/버스 도보분, 위치 식별자를 빠르게 보여준다. "단지 개요", "아파트 요약", "이 단지 어떤 곳", "간단히 정리", 그리고 범위를 밝히지 않은 "OO아파트 어때" 요청에 사용한다. 실거래·입지·인근 단지까지 필요하면 이 아파트 한눈에 보기(ipzitalk-complex-overview-all)를 권한다.
基于 SOC 职业分类
| name | ipzitalk-presale-compare-card |
| description | 분양단지를 한 장 카드로 정리한다. 단지 1개면 개요 카드(분양가·평당가·공급세대·주택형·입주월· 공급유형·위치), 2개 이상이면 같은 전용타입 기준 축별 비교(우위 표시·이격 경고·위치 지도)를 낸다. "분양단지 정보", "이 분양단지 개요", "OO 분양가/세대수", "이 청약 단지 요약", "분양단지 카드", "분양단지 비교", "이 단지 어때", "A 단지 vs B 단지", "A랑 B 비교", "어디가 나아", "배틀카드" 등의 표현이 있으면 이 스킬을 사용한다. |
| version | 1.0.2 |
| license | proprietary |
tier: L2
분양단지를 개요·비교 카드 한 장으로 정리한다. 단지 1개면 개요 카드, 2개 이상이면 같은 전용타입 기준 축별 비교. 종합 우열은 단정하지 않고 축별 우위만 표시한다(가중치=사용자 몫). ※ 데이터 = 청약홈 분양정보 적재분만. 분양가 = 주택형별 최고가(평균 아님). 비교는 대상 단지 전부 적재돼 있어야 한다.
| 파라미터 | 필수 | 기본 | 설명 |
|---|---|---|---|
query(자유형) | ✅ | - | 분양단지명 또는 주소. 개요면 1개, 비교면 2개 이상 |
exclusive_area_sqm | ✕ | 84(비교) | 비교 전용타입(같은 타입끼리). 개요는 특정 타입만 볼 때 |
지점형 = 대상 단지를 특정. 단지명이 자연스럽고 주소도 가능(지역명·코드만으로는 특정 불가 → 단지명 추가 요청). 단지명이 여러 공고에 매칭되면 후보 제시 후 선택(자동 확정 금지). 비교는 대상 단지가 각각 적재돼 있어야 한다. 미적재면 "적재 안 됨" 명시(추정 금지).
templates/result.html에 ipzi-data JSON 주입. listings 길이로 개요/비교를 자동 분기한다.기존 규칙은 "가격/평당가 = 낮을수록 유리" 였다. 이것만으로는 틀린다.
잠실 르엘 공고 2025-08-19 74㎡ 최고 18.74억 공급면적 평당 6,168만원
잠실 래미안아이파크 공고 2024-10-11 74㎡ 최고 17.96억 공급면적 평당 5,624만원
↑ 10개월 차이
0.78억 격차가 단지 우열인지 시점 차이인지 구분할 수 없다. 그 사이 시세·정책이 분양가에 반영된다. 두 단지는 신천동 340m 이격이라 위치 위계 차이는 작다. 그런데도 평당가가 9.7% 벌어졌다.
winner 를 null 로 둔다. 색칠하지 않는다.ipzi-data JSON 계약 — chips 는 객체다렌더 JS 가 c.text || c 로 문자열도 받지만, 채우는 쪽은 항상 객체로 넣는다.
chips: [ { text: "분양가상한제", cap: true }, { text: "216세대", cap: false } ]
cap: true 인 칩만 강조 스타일을 받는다. 문자열을 넣으면 cap 이 없어 강조가 사라진다.
데이터 블록 하단에 .src 한 줄. 도구·API 이름은 쓰지 않는다. 사용자가 아는 기관명만.
| 블록 | 출처 표기 |
|---|---|
| 단지 개요·세대수·준공·주차·연차 | 공동주택관리정보시스템(K-apt) |
| 매매·전세·평당가·거래량 | 국토교통부 실거래가 |
| 학교·교통·생활·상권 등 장소 | 카카오맵 |
| 분양공고·분양가·주택형·입주월 | 청약홈 |
| 지도 (장소 마커) | 네이버 지도 · 카카오맵 |
| 지도 (분양공고 마커) | 네이버 지도 · 청약홈 |
ipzi-data JSON으로 받지 않고 템플릿 마크업에 직접 박는다.
어느 블록이 어디서 왔는지는 실행마다 달라지지 않는다. 데이터로 받으면 채우는 걸 잊거나 틀리게 쓸 여지만 생긴다.세대수·주차 — 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 위치 — 카카오맵.
하나로 뭉뚱그리면 어느 숫자가 어디서 왔는지 사용자가 알 수 없다.산출물 HTML은 스킬 폴더 밖 문서에 의존하지 않는다. 규칙은 templates/result.html에 인라인돼 있다.
ipzi-data.listings 길이 1이면 개요, 2 이상이면 축별 비교표. 0이면 두 모드 모두 숨긴다.<symbol> 인라인 + <use> 참조로 self-contained. ICONS 화이트리스트에 없는 id는 렌더하지 않고 console.warn.prefers-color-scheme + :root[data-theme] 모두 대응.--bg --card --ink --sub --line --chip --g --y --o --r --x --brand(+ -s 배경 변형)·비교 팀색 --a --b · --mono.★·☆는 활자 기호이며 이모지가 아니다.정보없음(0으로 채우지 않는다). 값 추정 금지.fitBounds가 반경 원을 무시해 원이 잘리는 걸 막으려고
정북·남·동·서에 회색 더미 마커 4개를 심었다. 사용자에게는 정체를 알 수 없는 점으로 보여 혼란만 준다.
원이 잘리더라도 마커는 실제 장소만 찍는다. (근본 해결은 render.ts가 원을 bounds에 포함하도록 고치는 것 — 발견사항 6번)map.url이 null이면 지도 패널을 숨긴다. 지도 링크는 발급 후 7일간 유효하므로 캡션에 유효기간을 적는다. 비교 모드는 이격 경고를 지도 하단에 표기.ipzi-data 비실행 JSON 블록 하나뿐 — 마크업·CSS·렌더 JS는 고정.templates/result.htmlresult.json에 저장하고, 사용자 전달 HTML은 고정 정본 templates/result.html의 ipzi-data 블록만 교체해 만든다. 새 HTML을 작성하거나 마크업·CSS·렌더 JS를 수정하지 않는다.../../scripts/html_artifact_contract.mjs를 --file-name "<단지명>_분양카드"와 함께 사용하고 <단지명>_분양카드.html로 저장한다.<A>_<B>_분양비교.html, 3개 이상이면 <첫단지>외N곳_분양비교.html을 사용한다. shell-free 환경에서도 같은 이름으로 저장하고 교체 전후의 fixed template region이 원본과 같은지 비교한다.result.json·audit.json은 고정 이름을 유지하되, 사용자 전달 HTML을 result.html이나 index.html이라는 고정 이름으로 내지 않는다.| 상황 | 처리 |
|---|---|
| 여러 공고 매칭 | 후보 나열 후 선택 |
| 주택형 0건 | 공고 개요만, 분양가 "-" |
| 미측위(좌표 없음) | 좌표 보완 시도, 실패 시 지도 생략 |
| (비교) 한쪽 미적재 | "○ 단지 적재 안 됨" 명시, 비교 불가 |
| (비교) 한쪽 84㎡ 없음 | 공통 전용타입으로 대체 또는 유보 |
| (비교) A·B 이격 큼 | 경고 배너 + 생활권 위계 차이 명시 |