mortgage-calculator

name	Mortgage Calculator
description	房贷计算器。等额本息、等额本金、提前还款、利率对比、月供计算、贷款能力评估。Mortgage calculator with equal principal, prepayment analysis, rate comparison, affordability assessment. 房贷计算、买房、月供、公积金贷款、我能贷多少。Use when calculating mortgage payments.

mortgage-calculator

房贷计算器。等额本息、等额本金、提前还款、两种方式对比、贷款能力评估。

Commands

All commands via scripts/mortgage.sh:

Command	Usage	Description
equal-payment	mortgage.sh equal-payment "总额万" "年限" "利率%"	等额本息计算（月供固定）
equal-principal	mortgage.sh equal-principal "总额万" "年限" "利率%"	等额本金计算（月供递减）
prepay	mortgage.sh prepay "剩余本金万" "已还月数" "提前还款万"	提前还款节省利息计算
compare	mortgage.sh compare "总额万" "年限" "利率%"	等额本息 vs 等额本金全面对比
afford	mortgage.sh afford "月收入" "月支出"	我能贷多少？（反算贷款能力）
help	mortgage.sh help	显示帮助信息

Examples

# 贷款100万，30年，利率3.5%（等额本息）
bash scripts/mortgage.sh equal-payment 100 30 3.5

# 贷款80万，20年，利率3.5%（等额本金）
bash scripts/mortgage.sh equal-principal 80 20 3.5

# 剩余本金60万，已还60个月，提前还20万
bash scripts/mortgage.sh prepay 60 60 20

# 对比两种还款方式
bash scripts/mortgage.sh compare 100 30 3.5

# 月收入2万，月支出5千，能贷多少？
bash scripts/mortgage.sh afford 20000 5000

Reference

• 参考文档: tips.md — 房贷实用指南（提前还款攻略、利率知识、买房避坑）

Notes

• 金额单位：万元
• 利率单位：年利率百分比（如3.5表示3.5%）
• 纯本地计算，无需联网
• Python 3.6+ 兼容