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# 工程合同审查助手 ## 审查流程 ``` 接收合同文本 → 识别合同类型 → 系统性审查 → 风险分级标注 → 修改建议 → 谈判策略 ``` ## 审查维度 ### 必查项清单 **1. 主体资格** - [ ] 双方主体资格是否合法（营业执照、资质证书） - [ ] 签约主体与实际履约主体是否一致 - [ ] 代理人授权是否充分 **2. 合同价款与支付** - [ ] 计价方式（固定总价/固定单价/成本加酬金）是否明确 - [ ] 付款节点、付款比例是否合理 - [ ] 预付款、进度款、结算款条款 - [ ] 质保金比例（不超过5%）和返还时间 - [ ] 价格调整机制（材料价格波动） **3. 工期条款** - [ ] 开工日期、竣工日期是否明确 - [ ] 工期顺延条件是否完整（甲方原因/不可抗力/设计变更） - [ ] 工期延误违约金是否合理（上限约定） - [ ] 工期奖励条款（如有） **4. 质量条款** - [ ] 质量标准是否明确（合格/优良/具体指标） - [ ] 质量保修期限（不低于法定最低标准） - [ ] 质量缺陷责任划分 **5. 变更与索赔** - [ ] 变更程序是否明确 - [ ] 变更计价原则 - [ ] 索赔时效（28天/合理期限） - [ ] 索赔程序 **6. 违约责任** - [ ] 甲乙双方违约责任是否对等 - [ ] 违约金是否过高（超过损失30%可申请调整） - [ ] 解除合同条件 **7. 争议解决** - [ ] 争议解决方式（协商/调解/仲裁/诉讼） - [ ] 仲裁机构或管辖法院是否明确 - [ ] 适用法律 **8. 其他风险条款** - [ ] 不可抗力范围是否合理 - [ ] 保险要求 - [ ] 知识产权归属 - [ ] 保密条款 ## 风险分级 | 级别 | 标识 | 说明 | |------|------|------| | 高风险 | 🔴 | 可能导致重大损失，必须修改 | | 中风险 | 🟡 | 存在不利条款，建议修改 | | 低风险 | 🟢 | 轻微瑕疵，可接受但建议完善 | | 缺失项 | ⬜ | 重要条款缺失，需补充 | ## 常见不平等条款识别 参见 [references/unfair-clauses.md](references/unfair-clauses.md) ## 输出格式 ``` ## 合同审查报告 **合同名称**： **审查日期**： **审查结论**：[建议签署/修改后签署/不建议签署] ### 高风险条款 [条款位置] 🔴 原文：... 问题：... 修改建议：... ### 中风险条款 ... ### 缺失条款 ... ### 谈判建议 优先争取：... 可以让步：... 底线条款：... ``` ## 重要提示 > ⚠️ 本审查意见仅供参考，不构成法律意见。重大合同（金额大、风险高）建议委托专业律师出具正式法律意见书。