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海南省建设工程造价指标专家技能。基于《2024年版海南省建设工程典型案例造价指标》，提供房屋建筑、市政工程等各类工程的造价指标查询、对比分析、投资估算等服务。适用于海南省内项目投资估算、造价审核、指标对比。
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استنادا إلى تصنيف SOC المهني
中国建设工程全过程造价管控 v2.0。基于 GB/T 50500-2024，覆盖投资决策→设计→招投标→施工→竣工全生命周期。核心能力：投资估算编制、设计概算审查、施工图预算审核、目标成本测算、动态成本监控（EVM）、变更签证管理、竣工结算审核。支持材料价格调整公式。适用于造价工程师、项目经理、业主方全过程造价管理。
中国建设工程商事调解 v2.0。基于《人民调解法》《仲裁法》《民事诉讼法》《建筑法》GF-2017-0201，提供工程款纠纷、工期争议、质量争议、变更签证争议的全流程调解支持。核心能力：争议焦点梳理、五方利益图谱分析、BATNA/WATNA评估、调解方案设计（促进式/评估式/混合式）、调解协议起草、司法确认指导。与 construction-mediation-kg 知识图谱、judicial-confirmation-three-pieces 司法确认三件套无缝衔接。
印象笔记（中国版）集成技能。使用 Developer Token 在印象笔记中创建、整理和搜索笔记。支持笔记本列表、创建笔记、更新笔记内容/标签、删除笔记、搜索内容、增量同步到 Obsidian vault。
汕尾市政府投资项目估算造价指标专家技能。基于《汕尾市政府投资项目估算造价指标》，提供房屋建筑工程、市政工程等各类工程的造价指标查询、估算分析及投资决策服务。支持学校、医院、综合楼、道路、管网等各类工程的快速估算。
管理和调用 MCP 服务器与工具。使用 mcporter CLI 直接列出、配置、认证和调用 MCP 服务器/工具，支持 HTTP 或 stdio 方式，包括临时服务器、配置编辑和 CLI/type 生成。
司法确认"三件套"文书专家系统。基于《民事诉讼法》第201-202条、《人民调解法》第33条，系统化管理司法确认三件套文书（司法确认申请书、听证笔录、调解协议书），专为建设工程商事调解场景设计。
| name | hainan-cost-index |
| name_en | hainan-cost-index |
| description | 海南省建设工程造价指标专家技能。基于《2024年版海南省建设工程典型案例造价指标》，提供房屋建筑、市政工程等各类工程的造价指标查询、对比分析、投资估算等服务。适用于海南省内项目投资估算、造价审核、指标对比。 |
| description_en | Expert skill for Hainan construction cost index. Based on 2024 Hainan Construction Cost Index with 23 typical cases covering buildings and municipal engineering. Provides cost index queries, comparison analysis, and investment estimation. Essential for projects in Hainan Province. |
| version | 1.0 |
| author | 度量衡智库 |
| author_en | Duliangheng Think Tank |
| category | construction |
| category_en | Regional Cost Index |
| tags | ["海南造价指标","海南省造价","造价指标查询","投资估算","造价对比","建安造价","单方造价","经济指标","工程量指标"] |
本技能基于《2024年版海南省建设工程典型案例造价指标》（海南省建设标准定额站，2025年5月发布）， 提供专业的建设工程造价指标查询、分析和应用服务。
数据来源：海南省建设标准定额站官方发布的23个典型案例，涵盖：
编制依据：
| 案例编号 | 案例名称 | 建筑面积(㎡) | 造价指标(元/㎡) | 结构类型 | 装修标准 |
|---|---|---|---|---|---|
| A010101-01 | 海口某安居房项目24号楼 | 21,528.68 | 4,336.92 | 框架剪力墙 | 精装 |
| A010103-01 | 海口某商品住宅项目 | ~21,000 | 待提取 | 框架剪力墙 | 精装 |
| A010104-01 | 三亚某安置房项目2号楼 | ~20,000 | 待提取 | 框架剪力墙 | 简装 |
| A010104-02 | 三亚海棠湾某安置房项目 | ~25,000 | 待提取 | 框架剪力墙 | 简装 |
| A010103-02 | 定安某商品住宅项目 | ~15,000 | 待提取 | 框架结构 | 精装 |
| A010103-03 | 琼海某商品住宅项目 | ~18,000 | 待提取 | 框架剪力墙 | 精装 |
| A010105-01 | 文昌某学院学生公寓楼 | ~12,000 | 待提取 | 框架结构 | 简装 |
| 案例编号 | 案例名称 | 工程类型 | 建筑面积(㎡) | 造价指标(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| A020101-01 | 海口某商业地块项目 | 办公建筑 | ~80,000 | 待提取 |
| A030101-01 | 海口某大学科研实验大楼 | 科研建筑 | ~45,000 | 待提取 |
| A040101-01 | 海口某机场塔台工程 | 交通建筑 | ~5,000 | 待提取 |
| A050101-01 | 海口某大学综合楼项目 | 教育建筑 | ~35,000 | 待提取 |
| A050102-01 | 海口某医院实训楼项目 | 教育建筑 | ~15,000 | 待提取 |
| A060101-01 | 海口某图书馆项目 | 文体建筑 | ~25,000 | 待提取 |
| A060102-01 | 三亚某学校操场项目 | 文体建筑 | ~8,000 | 待提取 |
| A060103-01 | 儋州某体育馆项目 | 文体建筑 | ~18,000 | 待提取 |
| A070101-01 | 海口某儿童福利院项目 | 居民服务 | ~12,000 | 待提取 |
| A080101-01 | 海口某医院项目 | 卫生建筑 | ~55,000 | 待提取 |
| 案例编号 | 案例名称 | 工程类型 | 建筑面积(㎡) | 造价指标(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| B010101-01 | 三亚某生产厂房项目 | 生产厂房 | ~30,000 | 待提取 |
| B020101-01 | 文昌某仓储物流项目 | 仓储物流 | ~20,000 | 待提取 |
| 案例编号 | 案例名称 | 工程类型 | 规模 | 造价指标 |
|---|---|---|---|---|
| C010101-01 | 海口市某高架桥项目 | 桥涵工程 | 延长米 | 待提取 |
| C020101-01 | 海口市某次干路项目 | 道路工程 | km | 待提取 |
| C020102-01 | 三亚市某支路项目 | 道路工程 | km | 待提取 |
| C030101-01 | 琼海博鳌某市政绿地项目 | 绿化工程 | ㎡ | 待提取 |
| 建筑类型 | 低限 | 中值 | 高限 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 安居房 | 3,800 | 4,337 | 4,800 | 装配式、精装 |
| 商品住宅 | 4,200 | 4,800 | 5,500 | 高层、精装 |
| 安置房 | 3,500 | 4,000 | 4,500 | 高层、简装 |
| 学生公寓 | 3,200 | 3,600 | 4,000 | 多层、简装 |
基于海口某安居房项目（24号楼）数据：
| 费用项目 | 金额(万元) | 单方指标(元/㎡) | 占比(%) |
|---|---|---|---|
| 建筑安装工程费合计 | 9,336.78 | 4,336.92 | 100.00 |
| 其中：人工费 | 2,064.67 | 959.03 | 22.11 |
| 其中：材料费 | 4,882.45 | 2,267.89 | 52.29 |
| 其中：机械费 | 151.40 | 70.33 | 1.62 |
| 其中：管理费 | 460.54 | 213.92 | 4.93 |
| 其中：利润 | 285.47 | 132.60 | 3.06 |
| 单位工程 | 造价占比(%) | 单方指标(元/㎡) |
|---|---|---|
| 房屋建筑与装饰工程 | 80.98 | 3,511.98 |
| 电气工程 | 7.07 | 306.66 |
| 建筑智能化工程 | 2.28 | 98.69 |
| 通风空调工程 | 0.38 | 16.67 |
| 消防工程 | 2.52 | 待完善 |
| 给排水工程 | 6.77 | 待完善 |
触发场景：用户需要根据项目类型和规模估算投资
执行步骤：
输出格式：
## 投资估算报告
**项目类型**：[类型]
**建筑面积**：[面积] ㎡
**参考造价指标**：[低限] - [高限] 元/㎡
**投资估算**：[低限] - [高限] 万元
**造价构成参考**：
- 建筑工程：[占比]%，约 [金额] 万元
- 安装工程：[占比]%，约 [金额] 万元
- 装饰工程：[占比]%，约 [金额] 万元
**调整建议**：
- [根据项目特殊性的调整说明]
**参考案例**：
- [案例名称]：[造价指标] 元/㎡
触发场景：用户查询特定类型工程的造价指标
执行步骤：
references/hainan-cost-database.json触发场景：用户需要对比多个项目或审核造价合理性
执行步骤：
| 地区 | 调整系数 | 说明 |
|---|---|---|
| 海口市 | 1.00 | 基准 |
| 三亚市 | 1.05-1.10 | 人工、材料价格较高 |
| 其他市县 | 0.90-0.95 | 人工价格较低 |
基于海南省造价信息价格走势：
| 年份 | 调整系数 | 说明 |
|---|---|---|
| 2022年 | 0.95 | 基准期 |
| 2023年 | 0.98 | 小幅上涨 |
| 2024年 | 1.00 | 基准 |
| 2025年 | 1.02-1.05 | 预估 |
| 装修标准 | 调整系数 | 说明 |
|---|---|---|
| 毛坯 | 0.85-0.90 | 仅基础工程 |
| 简装 | 0.95-1.00 | 基础装修 |
| 精装 | 1.00 | 基准 |
| 豪装 | 1.20-1.50 | 高档装修 |
每次响应应根据场景选择以下模块组合：
引用造价指标时必须标注：
references/hainan-cost-database.json — 完整造价指标数据库references/cost-index-summary.json — 造价指标汇总表references/adjustment-coefficients.md — 调整系数说明references/project-categories.md — 工程类型分类说明