civil-code-checker

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description	民法典合同编合规检查——逐条核对合同是否符合民法典规定。 适用情形：合同审查的最后一步，确认合同条款的合法性。 核心：法定权利义务/效力性强制性规定/提示和说明义务。
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legal_sources	[{"name":"中华人民共和国民法典","effective_date":"2021-01-01"}]

数据源与判断框架引用

本 skill 引用场景级配置 ../../CLAUDE.md。 来源标注规范（[YD]/[WKL]/[BD]/[GOV]/[model]）参见场景级 references/ 目录。

/civil-code-checker — 民法典合同编合规检查

法定权利义务checklist

买卖合同（民法典第595-647条）

卖方义务：

• 交付标的物（数量/质量/方式）
• 转移标的物所有权
• 权利瑕疵担保（第三方不能主张权利）
• 物的瑕疵担保（质量符合约定/国家标准）

买方义务：

• 支付价款
• 验收标的物（数量/外观）
• 通知义务（收到标的物发现数量/质量不符合约定应及时通知）

风险提示：

• 风险转移规则（交付转移，动产vs不动产有差异）
• 检验期限（约定<合理期限，未约定须在合理期间内通知）

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租赁合同（民法典第703-734条）

出租人义务：

• 交付符合约定用途的租赁物
• 维修义务（当事人约定除外）
• 权利瑕疵担保
• 附属设施/物的瑕疵维修

承租人义务：

• 支付租金
• 正常使用（不擅自转租/改动）
• 返还租赁物

风险提示：

• 最长租赁期限20年（超期部分无效）
• "买卖不破租赁"（租赁物转让不影响租赁合同效力）
• 优先购买权（出租人卖房须提前通知承租人）

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承揽合同（民法典第770-787条）

定作人权利：

• 任意解除权（解除合同但须赔偿承揽人实际损失）

承揽人义务：

• 按约定工作（材料/技术要求）
• 通知义务（发现定作人提供的图纸/技术要求有问题须及时通知）
• 交付工作成果
• 缺陷担保（工作成果须符合约定）

风险提示：

• 定作人任意解除权的赔偿范围（已工作部分+可得利益损失）

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委托合同（民法典第919-936条）

委托人义务：

• 支付报酬
• 赔偿受托人损失

受托人义务：

• 按指示处理委托事务
• 报告义务（报告委托事务处理情况）
• 转移处理成果/所得利益

风险提示：

• 任意解除权（随时可解除，但须赔偿损失）
• 损失的赔偿范围：直接损失+可预期利益损失

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借款合同（民法典第667-680条）

利率限制：

民间借贷：不超过合同成立时4倍LPR（2024年约14.2%）
金融借贷：浮动利率，原则上不受4倍LPR限制

高风险条款：

• 砍头息（预先扣除利息，本金按实际到账计算）
• 复利（利滚利，须在借款合同中明确约定）

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效力性强制性规定识别

常见无效条款

条款类型	风险	法条依据