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버팀목 전세자금대출(주택도시기금) 안내. 일반·청년·신혼 3종 비교, 소득별 금리, 한도, 자격요건, 우대금리. 사용자가 버팀목, 전세대출, 전세자금, 청년 전세, 신혼 전세대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund Jeonse (rental deposit) loan guide for general/youth/newlywed borrowers.
Mit Codex oder Claude installieren Kopieren Sie diesen Prompt, fügen Sie ihn in Codex, Claude oder einen anderen Assistant ein und lassen Sie die Skill-Seite prüfen und installieren.
Basierend auf der SOC-Berufsklassifikation
한국 주택담보대출 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 및 최대 대출 가능액 역산. 스트레스 가산금리 3단계(2025.7.1~) + 신용대출 1억 초과 +1.5%p 추가 가산 반영. 사용자가 "DSR 계산", "DSR 한도", "스트레스 금리", "대출 가능액", "변동금리 vs 고정금리 비교"를 물어볼 때 사용. 단일 DSR 만 필요한 경우 사용하고, LTV·DTI 까지 동시에 보려면 loan-affordability 스킬을 사용. Korean DSR (Debt Service Ratio) calculator with 3-tier stress rate (2025.7.1~) and credit-loan-over-100M surcharge.
한국 주택담보대출 종합 대출가능액 계산. LTV·DTI·DSR 세 가지 규제를 **동시** 적용하여 실제 최대 대출 가능액 산출. 바인딩 규제 식별 및 한도 개선 시뮬레이션 + 정책대출(디딤돌·보금자리·신생아) 자격 사전 체크. 사용자가 "얼마까지 대출 가능?", "대출 한도", "최대 대출액", "대출가능액", "주담대 한도", "내가 받을 수 있는 대출"을 물어볼 때 사용. 단일 규제(LTV만/DTI만/DSR만)만 보면 되는 경우는 ltv-calculator·dti-calculator·dsr-calculator 를 사용하고, 세 규제를 모두 고려한 종합 한도가 필요할 때 본 스킬 사용. Korean comprehensive mortgage affordability calculator (LTV+DTI+DSR + policy loan eligibility).
한국 주택담보대출 LTV(주택담보대출비율) 계산기. 담보가치 기준 최대 대출 가능액 산출, 2025.10.15 대책 절대한도 반영, 9억 초과 차등 LTV 적용. 사용자가 LTV, 담보인정비율, 규제지역 대출한도, 생애최초 LTV를 물어볼 때 사용.
보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide.
한국 부동산 대출 상품 비교. 두 개 이상의 대출 상품을 나란히 비교 분석. 사용자가 "A vs B", "어떤 대출이 좋을까", "디딤돌 보금자리 비교", "상품 비교", "신생아 vs 디딤돌"을 요청할 때 사용. 각 상품 SKILL.md 의 자격·금리·한도 데이터를 직접 Read 로 불러와 비교표 생성. Side-by-side comparison of Korean mortgage and Jeonse loan products (didimdol/bogeumjari/newborn-purchase/newborn-jeonse/beotimok).
디딤돌대출(주택도시기금) 무주택 서민 저금리 주택구입 대출 안내. 소득구간별 금리, 택1/추가 우대금리, 자격요건, 대출한도. 사용자가 디딤돌, 주택도시기금, 저금리 주택대출, 서민 대출, 주택구입자금을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund low-interest mortgage (Didimdol Loan) guide.
| name | beotimok-jeonse-loan |
| description | 버팀목 전세자금대출(주택도시기금) 안내. 일반·청년·신혼 3종 비교, 소득별 금리, 한도, 자격요건, 우대금리. 사용자가 버팀목, 전세대출, 전세자금, 청년 전세, 신혼 전세대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund Jeonse (rental deposit) loan guide for general/youth/newlywed borrowers. |
무주택 서민 전세자금 대출. 일반·청년·신혼 3종.
1. 연령 확인
→ 만 19~34세: 청년전용 우선 (금리 유리)
→ 35세+: 일반 또는 신혼
2. 혼인 여부
→ 혼인 7년 이내: 신혼부부 (한도·금리 유리)
→ 미혼 34세 이하: 청년전용
→ 미혼 35세+: 일반
3. 소득 확인
→ 5천만 이하: 일반·청년 모두 → 금리 비교
→ 5천~7.5천만: 신혼만 가능
→ 7.5천만+: 기금대출 불가 → 시중은행
4. 출산 2년 이내?
→ YES: 신생아 특례 버팀목 검토 (더 유리)
| 항목 | 일반 | 청년전용 | 신혼부부 |
|---|---|---|---|
| 연령 | 무관 | 19~34세 | 혼인7년 |
| 소득 | 5천만 | 5천만 | 7,500만 |
| 한도(수도권) | 1.2억 | 1.5억 | 2.2억 |
| 한도(비수도권) | 0.8억 | 1.0억 | 1.8억 |
| 보증금 비율 | 70% | 80% | 80% |
| 금리 | 2.5~3.1% | 2.2~2.8% | 1.9~3.3% |
| 소득 | 일반 | 청년 | 신혼 |
|---|---|---|---|
| ~2천만 | 2.5% | 2.2% | 1.9% |
| 2천~4천만 | 2.8% | 2.5% | 2.2% |
| 4천~5천만 | 3.1% | 2.8% | 2.5% |
| 5천~6천만 | - | - | 2.8% |
| 6천~7,500만 | - | - | 3.3% |
(일반/청년은 5천만 초과 시 자격 미달이므로 "-" 표시)
지방 소재: 0.2%p 인하
구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 loan-affordability 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.
⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 신용평가·소득증빙·담보감정에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.
newborn-jeonse-loan: 신생아 특례 전세 (출산가구, 더 유리)didimdol-loan: 주택구입 시bogeumjari-loan: 장기 고정금리 구입loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용 종합 한도