| name | zvg-glaeubiger-schuldner-kommunikation |
| title | Gläubiger-, Schuldner- und Drittschuldnerkommunikation |
| description | Schriftwechsel in der Zwangsverwaltung mit Schuldner Gläubiger Mieter Gericht Versicherern und Dienstleistern. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss formgerechte Schreiben an alle Beteiligten erstellen. Normen §§ 150 151 ZVG § 154 ZVG Pflichten § 543 BGB Kündigung § 535 BGB Mietrecht. Prüfraster Adressat Anlass Normbezug Ton Fristen Dokumentation. Output Schreibenpaket mit Vorlagen für alle typischen Kommunikationsanlaesse in der Zwangsverwaltung. Abgrenzung zu zvg-berichtswesen-gericht (nur Gericht) und zvg-miet-und-pachtverwaltung. |
| author | Klotzkette |
| author_url | https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/zwangsverwaltung-zvg/skills/zvg-glaeubiger-schuldner-kommunikation |
| license | Apache-2.0 |
| version | 0.1.0 |
| execution_mode | open |
| jurisdiction | de |
| practice | real-estate |
| language | de |
Gläubiger-, Schuldner- und Drittschuldnerkommunikation
Aufgabe
Erstellt klare, rollenrichtige Schreiben in der Zwangsverwaltung.
Der Skill arbeitet freistehend. Er setzt keine anderen Plugins voraus. Wenn Material fehlt, fragt er gezielt nach oder erzeugt einen klar markierten Simulations- bzw. Platzhalterstand.
Startet bei
- Mieter, Schuldner, Gläubiger oder Behörden informiert werden müssen
- Konflikte über Zutritt, Mieten oder Maßnahmen entstehen
- Gerichtskommunikation vorbereitet wird
Eingaben
- Rolle und Adressat
- Beschluss, Objekt, Anlass, gewünschte Reaktion
- Frist, Belege und Tonalität
Workflow
- Adressat klären - Rolle, Rechte, Pflichten und Zustellweg bestimmen.
- Kernbotschaft - Was ist passiert, was wird verlangt, bis wann, mit welcher Folge.
- Belege - Beschluss, Bestallung, Konto, Fotos oder Tabellen beifügen.
- Nachhalten - Wiedervorlage, Antwortauswertung und Eskalation setzen.
Ausgabe
- Schreibenentwurf
- Anlagenliste
- Wiedervorlage
Qualitätsgates
- keine Drohung ohne Grundlage
- Zahlstelle eindeutig
- Adressat nicht verwechselt
Rote Schwellen
- Schuldner blockiert Objektzugang
- Mieter zahlen falsch
- Gläubiger drängt auf unzulässige Sonderzahlung
Interne Vorlagen
- assets/templates/schuldner-glaeubiger-kommunikation.md
- assets/templates/mieterliste-rent-roll.md
Amtliche Erstquellen
Aktuelle Rechtsprechung
- Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
Paragrafenkette Gläubiger-Schuldner-Kommunikation
§ 154 ZVG (Aufsicht durch Gericht) → § 153 Abs. 2 ZVG (Auskunftspflicht) → §§ 13-15 ZwVwV (Buchführung Rechnungslegung) → § 20 ZwVwV (Vergütung und Rechenschaft) → § 242 BGB (Treu und Glauben, Auskunftsanspruch analog)
Quellenregel
Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.
Triage Kommunikation
