festsetzungskatalog-9-baugb-baunvo

name	festsetzungskatalog-9-baugb-baunvo
title	Festsetzungs-Katalog § 9 BauGB iVm BauNVO
description	Mandant greift einzelne Festsetzungen im Bebauungsplan als rechtswidrig an. § 9 BauGB abschließender Festsetzungskatalog BauNVO. Prüfraster: Festsetzungen außerhalb des Katalogs unwirksam BauNVO Art und Mass bauliche Nutzung GRZ GFZ Vollgeschosse Hoechstgrenzen § 17 BauNVO Stellplaetze § 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB Schallschutz § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB. Output: Festsetzungs-Prüfprotokoll und Teilunwirksamkeitsbegründung. Abgrenzung zu abwaegungsgebot-1-abs-7-baugb (Abwaegung) und vorhabenbezogener-bebauungsplan-12-baugb.
author	Klotzkette
author_url	https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/normenkontrolle-bauleitplanung/skills/festsetzungskatalog-9-baugb-baunvo
license	Apache-2.0
version	0.1.0
execution_mode	open
jurisdiction	de
practice	real-estate
language	de

Festsetzungs-Katalog § 9 BauGB iVm BauNVO

Zweck

§ 9 BauGB ist die zentrale Norm für den Inhalt qualifizierter Bebauungspläne. Sie ist abschließend — Festsetzungen außerhalb des Katalogs sind unwirksam. Dieses Skill prüft Bebauungsplan-Festsetzungen auf Rechtsgrundlage und Grenzen.

Eingaben

• Bebauungsplan-Festsetzungen (textlich beschrieben)
• Planzeichnung (soweit zugänglich)
• Bezugnahme auf BauNVO-Fassung
• Bezug zu sonstigen Spezialgesetzen (BImSchG, BNatSchG, AEG)

Schritt 1 — § 9 BauGB als abschließender Katalog

Geltung

• § 9 Abs. 1 BauGB enthält 26 nummerierte Festsetzungs-Tatbestände (Nr. 1 bis 26)
• § 9 Abs. 2 erweitert für besondere Fälle
• § 9 Abs. 3 vorhabenbezogene Bebauungspläne § 12 BauGB
• § 9 Abs. 4 ergänzende Regelungen
• § 9 Abs. 5, 6, 7 Hinweise und Kennzeichnungen (nicht Festsetzungen)
• § 9 Abs. 8 Begründungs-Erfordernis

Konsequenz Abschließlichkeit

• Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
• Bezugnahme auf Spezialgesetze nur soweit § 9 BauGB dies zulässt
• Konstruktion "Hinweise" vs. Festsetzungen entscheidend

Schritt 2 — Kern-Festsetzungen § 9 Abs. 1

Nr. 1 — Art der baulichen Nutzung

• Konkretisierung über BauNVO §§ 2 bis 9, 11
• Baugebietstypen: WS, WR, WA, WB, MD, MI, MU, MK, GE, GI, SO
• Ausnahmen und Beschränkungen § 1 Abs. 4-9 BauNVO

Nr. 2 — Maß der baulichen Nutzung

Drei Faktoren nach § 16 ff. BauNVO:

• Grundflächenzahl GRZ (§ 19 BauNVO)
• Geschossflächenzahl GFZ (§ 20 BauNVO)
• Höhe baulicher Anlagen — Wandhöhe, Firsthöhe, Geschoßzahl (§ 18 BauNVO)
• Bei Festsetzung mehrerer Maß-Werte: kumulativ einzuhalten

Höchstgrenzen § 17 BauNVO

Gebietsart	GRZ	GFZ	Bauliche Anlagenhöhe
WS, WR	0,4	1,2	–
WA, WB	0,4	1,2 (WB 1,6)	–
MD	0,6	1,2	–
MI, MU