fachanwalt-bau-architektenrecht-orientierung

name	fachanwalt-bau-architektenrecht-orientierung
title	Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Orientierung
description	Orientierungs-Skill Bau- und Architektenrecht: richtigen Skill anhand Sachverhalt auswaehlen. Normen: §§ 631 ff. 650a ff. BGB, VOB/B, HOAI. Prüfraster: Vertragstyp, Schadenstyp, Phase Planung/Bau/Abnahme. Output: Skillauswahl-Empfehlung Bau-Architektenrecht. Abgrenzung: kein inhaltlicher Prüf-Skill.
author	Klotzkette
author_url	https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/fachanwalt-bau-architektenrecht/skills/fachanwalt-bau-architektenrecht-orientierung
license	Apache-2.0
version	0.1.0
execution_mode	open
jurisdiction	de
practice	construction
language	de

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Orientierung

FAO-Voraussetzungen

• Lehrgang 120 Stunden + drei Klausuren (§ 4 FAO).
• 80 Fälle in den letzten drei Jahren, davon mindestens 40 streitig und 20 gerichtlich (§ 5 Abs. 1 lit. b FAO).
• Fälle müssen privates Baurecht, Architektenrecht und/oder öffentliches Baurecht betreffen.

Wichtige Normen

Bereich	Norm
Privates Baurecht	§§ 631 ff. BGB (Werkvertrag), §§ 650a–650v BGB (Bauvertrag, VOB-Bezug)
VOB	VOB/A (Vergabe), VOB/B (Vertragsbedingungen), VOB/C (DIN-Normen)
Honorarrecht	HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
Öffentliches Baurecht	BauGB, BauNVO, Bauplanung
Bauordnungsrecht	Landesbauordnungen (BayBO, BauO NRW, LBO BW)
AGB-Kontrolle	§§ 305 ff. BGB (VOB/B als AGB gegenüber Verbrauchern)
Vergaberecht	GWB Teil 4, VgV, UVgO
Verbraucherschutz	§§ 650i–650o BGB Verbraucherbauvertrag
Bauträgerrecht	§ 650u BGB, MaBV
Architektenrecht	§§ 650p–650t BGB, HOAI
Sicherung Vergütung	§ 650e BGB Bauhandwerkersicherungshypothek, § 650f BGB Sicherheitsleistung
Änderungsrecht	§§ 650b, 650c BGB (seit 01.01.2018)

Typische Mandate

• Bauvertragsstreit Auftraggeber/Auftragnehmer (Werklohn, Mängel, Behinderung, Kündigung)
• Architektenhonorar nach HOAI; Streit über Leistungsbilder, anrechenbare Kosten
• Mängelrechte § 634 BGB (Nacherfüllung, Selbstvornahme, Minderung, Schadensersatz, Rücktritt)
• Abnahmestreit (Verweigerung, Vorbehalte, fiktive Abnahme)
• Zahlungsklage Werklohn / Schlussrechnung
• Nachtragsmanagement §§ 650b, 650c BGB / § 2 Abs. 5–6 VOB/B
• Bauglobalvertrag mit Generalübernehmer
• Vergabenachprüfungsverfahren (Vergabekammer, OLG-Vergabesenat)
• Bauablaufstörungen, Behinderungsanzeige § 6 VOB/B
• Bauträgermandate (MaBV-Sicherheiten, Insolvenz-Szenarien)

Fristen — Übersicht

Frist	Auslöser	Dauer