菜单
신생아 특례 디딤돌대출(주택구입) 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 대출, 소득 1.3억 이하, 주택 9억, 최대 4억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 특례, 출산 대출, 신생아 주택구입, 아기 대출 혜택을 물어볼 때 사용. Korean newborn special mortgage (Didimdol-based) for families with children born within 2 years.
用 Codex 或 Claude 帮你安装 复制这段 Prompt，粘贴到 Codex、Claude 或其他助手里，让它检查 Skill 页面并帮你完成安装。
基于 SOC 职业分类
한국 주택담보대출 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 및 최대 대출 가능액 역산. 스트레스 가산금리 3단계(2025.7.1~) 반영. 사용자가 DSR 계산, DSR 한도, 스트레스 금리, 대출 가능액, 변동금리 vs 고정금리 비교를 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 DTI(총부채상환비율) 계산 및 DTI 기준 최대 대출 가능액 역산. 사용자가 DTI 계산, DTI 한도, 소득 대비 상환비율, 신DTI 기준 대출 한도를 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 종합 대출가능액 계산. LTV·DTI·DSR 세 가지 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액 산출. 바인딩 규제 식별 및 한도 개선 시뮬레이션. 사용자가 "얼마까지 대출 가능?", "대출 한도", "최대 대출액", "대출가능액"을 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 LTV(주택담보대출비율) 계산기. 담보가치 기준 최대 대출 가능액 산출, 2025.10.15 대책 절대한도 반영, 9억 초과 차등 LTV 적용. 사용자가 LTV, 담보인정비율, 규제지역 대출한도, 생애최초 LTV를 물어볼 때 사용.
버팀목 전세자금대출(주택도시기금) 안내. 일반·청년·신혼 3종 비교, 소득별 금리, 한도, 자격요건, 우대금리. 사용자가 버팀목, 전세대출, 전세자금, 청년 전세, 신혼 전세대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund Jeonse (rental deposit) loan guide for general/youth/newlywed borrowers.
보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide.
| name | newborn-purchase-loan |
| description | 신생아 특례 디딤돌대출(주택구입) 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 대출, 소득 1.3억 이하, 주택 9억, 최대 4억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 특례, 출산 대출, 신생아 주택구입, 아기 대출 혜택을 물어볼 때 사용. Korean newborn special mortgage (Didimdol-based) for families with children born within 2 years. |
2년 내 출산(입양) 가구 초저금리 주택구입 대출. 디딤돌 기반이나 조건 대폭 완화.
1. 2년 내 출산/입양? → NO: 일반 디딤돌 안내
2. 소득 1.3억 이하? (맞벌이 2억) → NO: 대상 아님
3. 주택가격 9억 이하? → NO: 대상 아님
4. 소득 6천만 이하 + 주택 5억 이하? → 디딤돌과 금리 비교
| 항목 | 디딤돌 | 신생아 특례 |
|---|---|---|
| 소득 | 6천만 | 1.3억 (맞벌이 2억) |
| 주택가격 | 5억 | 9억 |
| 최대한도 | 3.2억 | 4억 |
| 최저금리 | 2.55% | 1.80% |
| 추가출산 | 없음 | -0.2%p + 5년 연장 |
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 | 1.80% | 1.90% | 2.00% | 2.05% |
| 2천~4천만 | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.40% |
| 4천~6천만 | 2.40% | 2.50% | 2.60% | 2.65% |
| 6천~8.5천만 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 8.5천~1.3억 | 2.90~3.50% | |||
| 맞벌이 1.3~2억 | 3.50~3.80% |
기본: 5년 특례금리
추가 출산 시: -0.2%p + 5년 연장 (자녀당)
최장: 15년 특례
→ 특례 종료 후 디딤돌 일반금리 전환
기존 주담대 → 신생아특례 전환 가능. 1주택 세대주도 가능.
didimdol-loan: 일반 디딤돌 (출산요건 없이 저금리)newborn-jeonse-loan: 전세자금 버전bogeumjari-loan: 고정금리 장기loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용