zvg-portal-recherche

name	zvg-portal-recherche
title	ZVG-Portal-Recherche
description	Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal für Investoren und Gläubiger. Anwendungsfall Mandant sucht Versteigerungsobjekte oder Gläubiger will Terminuebersicht. Normen §§ 87 ff. ZVG Versteigerungstermin § 74a ZVG Verkehrswert. Prüfraster Suchparameter Treffer Gutachten-Downloads Exposee Terminangaben Mindestgebot. Output Recherchebericht mit Trefferprotokoll Gutachten-Links Terminliste und Recherchegrenzen. Abgrenzung zu zvg-bieterangebot-bewertung (Investorenbewertung) und zvg-versteigerungsteilnahme.
author	Klotzkette
author_url	https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/zwangsverwaltung-zvg/skills/zvg-portal-recherche
license	Apache-2.0
version	0.1.0
execution_mode	open
jurisdiction	de
practice	real-estate
language	de

ZVG-Portal-Recherche

Aufgabe

Führt eine belegbare Recherche im amtlichen ZVG-Portal durch und macht daraus ein Rechercheprotokoll für Akte, Bieterprüfung oder Verwalterkommunikation.

Startet bei

• Auftrag: "Suche im ZVG-Portal"
• Prüfung eines Aktenzeichens, Gerichts, Ortes, Ortsteils, Objekttyps oder Termins
• Abgleich, ob Gutachten, Exposee oder Fotos im Portal verfügbar sind

Workflow

1. Suchziel klären: Gericht, Bundesland, Ort, Ortsteil, Straße, Aktenzeichen, Objektart, Terminfenster.
2. Portal öffnen: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen.
3. Parameter dokumentieren: Bundesland, Gericht, Verfahrensart, Objektart, Straße, PLZ, Ort, Ortsteil, Termin von/bis, Sortierung.
4. Treffer sichern: Trefferzahl, Aktenzeichen, Gericht, Objektbeschreibung, Verkehrswert, Termin, Detail-URL, Abrufdatum.
5. Downloads prüfen: Gutachten, Exposee, Fotos nur vermerken; keine fremden Fotos in Test- oder Arbeitsakten übernehmen.
6. Negativtreffer festhalten: Auch "0 Treffer" ist ein verwertbares Rechercheergebnis.
7. Grenzen notieren: Portal ist Veröffentlichungsplattform. Maßgeblich bleiben Bekanntmachung, Gerichtsakte, Grundbuch und Termin.

Ausgabe

• Rechercheprotokoll mit URL, Datum, Suchparametern, Trefferliste und offenem Nachfassbedarf
• Kurzvermerk für Akte oder Mandantenkommunikation

Qualitätsgates

• Abrufdatum und Uhrzeit enthalten
• Suchparameter so konkret, dass die Recherche wiederholbar ist
• Treffer nicht mit materieller Rechtsprüfung verwechselt
• Bei Portalfehler oder leerem Treffer: keine Fantasie-Treffer erzeugen

Rote Schwellen

• Behaupteter Termin ohne Treffer-/Gerichtsbeleg
• Download fremder Fotos in eine Demo- oder Testakte
• Verwechslung privater ZVG-Portale mit dem amtlichen Portal

Interne Vorlage

• assets/templates/zvg-portal-rechercheprotokoll.md

Amtliche Erstquellen

• Amtliches Portal: https://www.zvg-portal.de/
• Suchformular: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen

Ergänzende Rechtsprechung

• Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.