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汕尾市政府投资项目估算造价指标专家技能。基于《汕尾市政府投资项目估算造价指标》，提供房屋建筑工程、市政工程等各类工程的造价指标查询、估算分析及投资决策服务。支持学校、医院、综合楼、道路、管网等各类工程的快速估算。
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Based on SOC occupation classification
中国建设工程全过程造价管控 v2.0。基于 GB/T 50500-2024，覆盖投资决策→设计→招投标→施工→竣工全生命周期。核心能力：投资估算编制、设计概算审查、施工图预算审核、目标成本测算、动态成本监控（EVM）、变更签证管理、竣工结算审核。支持材料价格调整公式。适用于造价工程师、项目经理、业主方全过程造价管理。
中国建设工程商事调解 v2.0。基于《人民调解法》《仲裁法》《民事诉讼法》《建筑法》GF-2017-0201，提供工程款纠纷、工期争议、质量争议、变更签证争议的全流程调解支持。核心能力：争议焦点梳理、五方利益图谱分析、BATNA/WATNA评估、调解方案设计（促进式/评估式/混合式）、调解协议起草、司法确认指导。与 construction-mediation-kg 知识图谱、judicial-confirmation-three-pieces 司法确认三件套无缝衔接。
印象笔记（中国版）集成技能。使用 Developer Token 在印象笔记中创建、整理和搜索笔记。支持笔记本列表、创建笔记、更新笔记内容/标签、删除笔记、搜索内容、增量同步到 Obsidian vault。
管理和调用 MCP 服务器与工具。使用 mcporter CLI 直接列出、配置、认证和调用 MCP 服务器/工具，支持 HTTP 或 stdio 方式，包括临时服务器、配置编辑和 CLI/type 生成。
司法确认"三件套"文书专家系统。基于《民事诉讼法》第201-202条、《人民调解法》第33条，系统化管理司法确认三件套文书（司法确认申请书、听证笔录、调解协议书），专为建设工程商事调解场景设计。
即梦AI（字节跳动旗下）图像和视频生成工具。基于火山引擎API，提供文生图、图生图、视频生成、数字人等功能。适用于需要AI生成配图、视频封面的场景。
| name | shanwei-cost-index |
| name_en | shanwei-government-cost-index |
| description | 汕尾市政府投资项目估算造价指标专家技能。基于《汕尾市政府投资项目估算造价指标》，提供房屋建筑工程、市政工程等各类工程的造价指标查询、估算分析及投资决策服务。支持学校、医院、综合楼、道路、管网等各类工程的快速估算。 |
| description_en | Expert skill for Shanwei government investment project cost estimation. Based on official cost index data from Shanwei Municipal Finance Bureau. Provides cost index queries, estimation analysis, and investment decision support for buildings, schools, hospitals, roads, bridges, and municipal engineering. Quick and accurate estimation for government projects. |
| version | 1.0 |
| author | 度量衡智库 |
| author_en | Duliangheng Think Tank |
| category | construction |
| category_en | Regional Cost Index |
| triggers | ["汕尾造价指标","汕尾市估算","汕尾政府投资","汕尾工程造价","政府投资估算"] |
| references | ["shanwei-cost-database.json","shanwei-adjustment-guide.md"] |
| scripts | ["shanwei_estimator.py"] |
本技能基于《汕尾市政府投资项目估算造价指标》（汕尾市财政局、汕尾市发展和改革局，2021年12月）， 适用于汕尾市政府投资项目在项目建议书、可行性研究报告阶段的造价估算与控制。
| 项目 | 生均指标（万元/学位） | 综合单方指标（元/㎡） |
|---|---|---|
| 幼儿园（无地下室） | 4.8 | 4,360 |
| 幼儿园（有地下室） | 7.3 | 4,800 |
| 小学（寄宿、含地下室） | 6.6 | 4,000 |
| 小学（寄宿、不含地下室） | 5.7 | 3,850 |
| 小学（非寄宿、含地下室） | 4.6 | 4,100 |
| 小学（非寄宿、不含地下室） | 3.7 | 3,850 |
| 初级中学（寄宿、含地下室） | 9.2 | 4,560 |
| 初级中学（寄宿、不含地下室） | 8.0 | 4,420 |
| 初级中学（非寄宿、含地下室） | 6.7 | 4,500 |
| 初级中学（非寄宿、不含地下室） | 5.4 | 4,290 |
| 高级中学（寄宿、含地下室） | 9.3 | 4,600 |
| 高级中学（寄宿、不含地下室） | 8.0 | 4,460 |
| 高级中学（非寄宿、含地下室） | 6.9 | 4,590 |
| 高级中学（非寄宿、不含地下室） | 5.6 | 4,370 |
| 中职院校/技工学校（寄宿、含地下室） | 14.4 | 4,630 |
| 普通大学 | 21.3 | 6,020 |
| 国际性大学 | 34.2 | 6,840 |
说明: 指标包含土建、装饰、安装、室外及其他配套工程、绿色建筑费用
| 项目 | 床均指标（万元/床） | 综合单方指标（元/㎡） |
|---|---|---|
| 综合医院（三甲） | 129 | 8,300 |
| 专科医院（三甲） | 126 | 8,110 |
说明: 按三甲医院标准测算，不含医疗设备、智能信息化系统
| 项目 | 综合单方指标（元/㎡） | 备注 |
|---|---|---|
| 低层或多层（≤24m） | 5,050 | 停车位90%设于地下 |
| 高层（24-100m） | 6,780 | 停车位90%设于地下 |
| 超高层（>100m） | 7,140 | 停车位90%设于地下 |
| 项目 | 综合单方指标（元/㎡） | 备注 |
|---|---|---|
| 公租房（高层） | 4,640 | 含普通装修 |
| 项目 | 综合单方指标（元/㎡） | 车位指标（万元/车位） |
|---|---|---|
| 地下车库（负一层） | 6,000 | - |
| 立体车库 | - | 4.98 |
说明: 地下每增加一层，在基础指标上乘以1.1系数
| 项目 | 指标（元/㎡） |
|---|---|
| 外部装修 | 300 |
| 内部装修 | 700 |
| 公共部分装修 | 1,500 |
| 项目 | 指标（元/㎡） |
|---|---|
| 室外道路（沥青路面） | 340 |
| 室外停车位 | 310 |
| 室外绿化（普通） | 200 |
| 室外绿化（中档） | 350 |
| 装配率 | 增加费用（元/㎡） |
|---|---|
| 30%-50% | +150~+250 |
| 50%-70% | +250~+400 |
| >70% | +400~+600 |
| 项目 | 万元/km | 元/㎡ | 备注 |
|---|---|---|---|
| 城市快速路（主线） | 12,000 | 2,600 | 红线60m |
| 城市主干道 | 4,600 | 1,300 | 红线40m |
| 城市次干道 | 3,200 | 1,100 | 红线30m |
| 城市支路 | 1,900 | 1,000 | 红线20m |
| 新建一级公路 | 8,500 | 2,300 | 红线36.5m |
| 项目 | 万元/km | 元/㎡ | 备注 |
|---|---|---|---|
| 城市主干道改造 | 4,600 | 1,150 | 红线40m |
| 一级公路路面改造 | 1,900 | 600 | 红线36.5m |
| 处理方式 | 指标（元/㎡） |
|---|---|
| 堆载预压 | 200～320 |
| 换填 | 180～450 |
| 水泥搅拌桩、CFG桩 | 580～1,070 |
| 高压旋喷桩 | 1,010～1,510 |
| 箱涵 | 2,500～4,000 |
| 项目 | 钢筋混凝土（元/㎡） | 钢和钢砼组合（元/㎡） |
|---|---|---|
| 公路跨线桥 | 6,540～9,770 | 9,310～13,030 |
| 公路跨河桥 | 6,510～9,960 | 8,390～13,650 |
| 市政跨线桥 | 7,910～11,040 | 8,970～14,190 |
| 市政跨河桥 | 8,270～11,710 | 9,890～15,120 |
| 景观桥 | 6,730～7,840 | 12,570～15,570 |
| 人行天桥 | 6,870～7,750 | 10,760～13,100 |
| 项目 | 综合指标（万元/km） |
|---|---|
| 支次管网 | 200～600 |
| 主干管网 | 500～1,500 |
| 项目 | 单位 | 综合指标 |
|---|---|---|
| 防洪墙 | 万元/每延米 | 8.2 |
| 复式结构堤防 | 万元/每延米 | 2.3 |
| 斜坡式土堤 | 万元/每延米 | 1.6 |
| 河道清淤 | 元/m³ | 60 |
| 排涝泵站 | 万元/KW | 2.2 |
| 水闸 | 万元/每米净宽 | 140 |
| 项目 | 指标（元/㎡） |
|---|---|
| 广场（普通标准） | 800 |
| 广场（中等标准） | 1,200 |
| 广场（高标准） | 1,600 |
汕尾市造价指标包含以下费用：
如采用装配式建筑，需在综合单方指标基础上增加装配式增加费：
调整后指标 = 基准指标 + 装配式增加费
询问用户：
根据工程类型从数据库查询对应指标，注意：
基础估算造价 = 综合单方指标 × 建设规模
如有装配式：
装配式增加费 = 装配率对应增加值 × 建设规模
最终估算造价 = 基础估算造价 + 装配式增加费
说明估算造价的构成：
项目类型: [幼儿园/小学/中学/大学]
建设规模: [X]㎡ / [X]个学位
综合单方指标: [X]元/㎡
估算造价: [X]万元
其中：建安工程费 约[X]万元
工程建设其他费 约[X]万元
预备费 约[X]万元
项目类型: [城市主干道/次干道/快速路等]
建设规模: [X]km / [X]㎡路面面积
万元/km指标: [X]万元/km
估算造价: [X]万元
注意: [软基处理/桥梁等特殊情况说明]