Standardmäßig ist der Prompt ausgewählt, der zuerst die Quelle prüft. Sie können zu einem direkten Befehl wechseln oder eine lokale Kopie herunterladen.
Quelldateien prüfen
Lesen Sie SKILL.md und alle von SkillsMP angezeigten Begleitdateien, bevor Sie sich für eine Installation entscheiden.
Mit Codex oder Claude installieren Kopieren Sie diesen Prompt, fügen Sie ihn in Codex, Claude oder einen anderen Assistant ein und lassen Sie die Skill-Seite prüfen und installieren.
Ein direkter Befehl überspringt den Prüf-Prompt. Prüfen Sie die Quelle, bevor Sie ihn ausführen.
Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
Sollbeschaffenheit: Leistungsverzeichnis, Planung, anerkannte Regeln der Technik (aRdT), DIN-Normen, Beschaffenheitsvereinbarung?
Mangelerscheinungen: Beschreibung, Lichtbilder, SV-Gutachten? Kausalität zu Werk des AN?
Mängelrechte: Nacherfüllung noch möglich oder Frist abgelaufen? Selbstvornahme, Minderung, Rücktritt, Schadensersatz?
Verjährung: Fristlauf seit Abnahme — 5 Jahre BGB / 4 Jahre VOB/B?
Was will der Mandant wirklich erreichen? (Nicht: was steht im Standardweg, sondern: welches Ergebnis ist fuer den Mandanten persoenlich/wirtschaftlich das beste? Manchmal ist der schnellere Vergleich besser als der formal "richtige" Weg.)
Rechtsgrundlagen
Norm
Inhalt
§ 633 Abs. 1 BGB
Pflicht des Unternehmers zur mangelfreien Herstellung
§ 633 Abs. 2 BGB
Sachmangelbegriff — Abweichung von Soll-Beschaffenheit oder fehlende Eignung zur vertragsgemäßen / gewöhnlichen Verwendung
Nacherfüllung — Wahlrecht AN zwischen Nachbesserung und Neuherstellung; Unverhältnismäßigkeit § 635 Abs. 3 BGB
§ 637 BGB
Selbstvornahme nach fruchtloser Fristsetzung; Vorschussanspruch § 637 Abs. 3 BGB
§ 638 BGB
Minderung — Herabsetzung Vergütung im Verhältnis Minderwert/Vertragswert
§ 634a BGB
Verjährung — 5 Jahre Bauwerke, 2 Jahre sonstige Werke, Beginn mit Abnahme
§ 203 BGB
Hemmung Verjährung durch Verhandlungen über Mängelbeseitigung
§ 13 Nr. 1–7 VOB/B
Mängelansprüche nach VOB/B — Nachbesserungspflicht, Fristrecht, Verjährung 4 Jahre
§ 13 Nr. 5 VOB/B
Nachbesserungsrecht des AG bei Fristablauf — Selbstvornahme oder Preisminderung
§ 640 Abs. 3 BGB
Vorbehalt bekannter Mängel bei Abnahme — fehlt Vorbehalt: Mängelrechtsverlust
§§ 280, 281 BGB
Schadensersatz — statt Leistung nach erfolgloser Fristsetzung
§ 634a Abs. 3 BGB
Arglist — Verlängerung auf 3 Jahre Regelverjährung ab Kenntnis, max. 10 Jahre ab Entstehung
Aktuelle Rechtsprechung (BGH VII. Zivilsenat) — verifiziert dejure.org
BGH 22.02.2018, VII ZR 46/17 (Aufgabe der Rspr. zur fiktiven Schadensberechnung im Werkvertragsrecht): Schadensersatz statt Leistung wegen Mangels kann nicht mehr nach den fiktiven Mangelbeseitigungskosten bemessen werden; Berechnung nach mangelbedingter Minderung des Werks oder nach tatsaechlichem Aufwand der Beseitigung. Quelle: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=22.02.2018&Aktenzeichen=VII%20ZR%2046/17 / BGHZ 218, 1.
BGH 08.10.2020, VII ZR 26/20: Auftraggeber kann bei Mangel auch dann den zur Mangelbeseitigung erforderlichen Betrag als Vorschuss verlangen, wenn die Mangelbeseitigung nicht durchgefuehrt wird; spaetere Abrechnungspflicht. Quelle: dejure.org/2020,30144
BGH 19.01.2017, VII ZR 301/13 (gemeinsamer Senat zur kaufrechtlichen Anspruchsmehrheit): Klargestellt, dass Werkvertragsrecht eigenstaendige Mangel-Systematik beibehaelt. Quelle: dejure.org/2017,1071
Weitere Entscheidungen vor Ausgabe ueber dejure.org / bundesgerichtshof.de mit Aktenzeichen verifizieren.
Prüfschema — Mängelrecht (Schritt für Schritt)
Vorab: Der untenstehende Workflow ist die typische Standardlinie. Wenn die Mandantenlage abweicht (siehe "Strategische Optionen" oben), sind die Schritte entsprechend zu verkuerzen, umzustellen oder durch ein anderes Skill zu ersetzen — der Workflow ist Leitfaden, nicht Pflichtprogramm.
Schritt
Prüfpunkt
Norm
Ergebnis
1
Werkvertrag (BGB oder VOB/B) — welche Regeln gelten?
§§ 631, 650a BGB
Grundlage
2
Sollbeschaffenheit bestimmen
§ 633 Abs. 2 BGB
Prüfmaßstab
3
Mangelerscheinung vorhanden? Kausalität zum Werk?
§ 633 Abs. 2 BGB
Ja → Mangel
4
Abnahme erfolgt? (Datum und Beweis)
§ 640 BGB
Beweislastverteilung
5
Mängelrüge mit Fristsetzung an AN
§ 634 Nr. 1, § 635 BGB
Nacherfüllungsanspruch
6
Frist fruchtlos abgelaufen?
§ 637 Abs. 1 BGB
Sekundärrechte
7
Primäres Ziel: Nacherfüllung oder Schadensersatz?
§ 634 Nr. 2–4 BGB
Rechts-Wahl
8
Alternativ: Minderung?
§ 638 BGB
Ohne Fristsetzung möglich
9
Verjährung geprüft? Hemmung durch Verhandlungen?
§ 634a, § 203 BGB
Anspruchserhalt
10
Arglist — verlängerte Verjährung?
§ 634a Abs. 3 BGB
10-Jahres-Frist
Mängelrechtsspektrum im Detail
Nacherfüllung § 635 BGB
Wahlrecht des Auftragnehmers: Nachbesserung oder Neuherstellung (§ 635 Abs. 1 BGB).
Unverhältnismäßigkeit § 635 Abs. 3 BGB: AN kann Nacherfüllung verweigern, wenn Kosten unverhältnismäßig zum Besteller-Interesse — Grenze ca. 150–200 % des Minderwertes nach BGH-Rechtsprechung.
Frist zur Nacherfüllung: angemessen je nach Umfang (1–4 Wochen bei einfachen Mängeln, 4–12 Wochen bei komplexen Schäden).
Selbstvornahme § 637 BGB
Voraussetzungen:
Werkvertrag
Nacherfüllungsanspruch (Mangel vorhanden)
Fristsetzung — angemessen und fruchtlos abgelaufen
Drittunternehmer wird beauftragt (tatsächliche Ausführung oder ernsthafte Absicht)
Kostenvorschuss § 637 Abs. 3 BGB: Vor Ausführung der Selbstvornahme einklagbar; Höhe: voraussichtliche Selbstvornahmekosten nach SV-Gutachten.
Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
Bei unbekanntem Minderwert: SV-Gutachten erforderlich
Minderung kann neben Schadensersatz für Mangelfolgeschäden geltend gemacht werden
Vorteil: Kein Fristablauf erforderlich; direkt nach Abnahme möglich.
Schadensersatz §§ 634 Nr. 4, 280, 281 BGB
Kleiner Schadensersatz: Mangelbeseitigungskosten ohne Rückgabe des Werkes.
Großer Schadensersatz: Gesamtschaden inklusive Mangelfolgeschäden; Rückabwicklung oder Wertminderung.
Fristsetzung erforderlich (außer bei endgültiger Verweigerung der Nacherfüllung).
Praktisch selten — Rückabwicklung eines Bauwerks unpraktikabel; Minderung und Schadensersatz vorzuziehen.
VOB/B Besonderheiten § 13
Nachbesserungsfrist: angemessen, mindestens 14 Tage bei einfachen Arbeiten.
Ersatzvornahme nach § 13 Nr. 5 Abs. 2 VOB/B — nach Ablauf Frist.
Verjährung: 4 Jahre bei Bauwerken (§ 13 Nr. 4 VOB/B), 2 Jahre bei technischen Anlagen.
Minderung und Wandelung nach § 13 Nr. 6 VOB/B entsprechend BGB.
Beweislast
Konstellation
Mangelbestand
Kausalität
Verschulden
Vor Abnahme
AN beweist Mangelfreiheit
—
—
Rechtsprechung live prüfen
Live-Verifikation erforderlich
Live-Verifikation erforderlich
keine Entscheidung aus Modellwissen; Quelle vor Ausgabe protokollieren
Arglist
AG muss arglistiges Verschweigen beweisen
AG
AG
VOB/B nach Abnahme
AG beweist Mangel
AG
—
Selbstvornahmekosten
AG beweist Notwendigkeit + Höhe
AG
—
Fristen-Übersicht
Frist
Auslöser
Dauer
Folge bei Versäumnis
Verjährung Bauwerk BGB
Abnahme
5 Jahre § 634a Abs. 1 Nr. 2
Anspruchsverlust
Verjährung Bauwerk VOB/B
Abnahme
4 Jahre § 13 Nr. 4
Anspruchsverlust
Verjährung sonstige Werke
Abnahme
2 Jahre § 634a Abs. 1 Nr. 1
Anspruchsverlust
Hemmung durch Verhandlung
Verhandlungsbeginn
bis Abbruch + 3 Monate § 203
Verjährungsschutz
Arglistsverjährung
Kenntnis
3 Jahre § 199 BGB, max. 10 Jahre § 634a Abs. 3
Anspruchsverlust
Vorbehalt bekannter Mängel
Abnahme
unverzüglich bei Abnahme
Mängelrechtsverlust § 640 Abs. 3
Strategische Optionen (vor dem Template entscheiden)
Bevor das Template eins-zu-eins gefuellt wird, ist zu pruefen welche Variante zur Mandantenkonstellation passt. Das Template ist eine moegliche Form — nicht die einzige.
Gesamtschuldnerklage gegen AN und Architekt kombinieren
Wenn die Mandantenkonstellation nicht ins Standardschema passt, ist das Template anzupassen oder durch ein anderes Skill abzuloesen — nicht das Mandat in das Schema zu pressen.
An die [Auftragnehmer GmbH]
Bauvorhaben [Objekt], LV-Nr. [Nr.]
Vertrag vom [Datum]
Mängelrüge und Fristsetzung zur Nacherfüllung
§§ 634 Nr. 1, 635, 637 BGB / § 13 Nr. 5 VOB/B
[Ort], [Datum]
Sehr geehrte Damen und Herren,
namens und in Vollmacht unserer Mandantschaft [NAME MANDANT]
rügen wir hiermit folgende Mängel des Werkvertrages und
fordern Sie zur Nacherfüllung auf bis zum [DATUM] (= [X]
Werktage ab Zugang):
MÄNGELLISTE (Anlage K 1 — Lichtbilder; Anlage K 2 — SV-Gutachten)
Lfd. | Lokalisation | Mangelbeschreibung | Sollvorgabe
1. | [Raum/Bauteil] | [Beschreibung Istabweichung] | [LV-Pos./DIN/aRdT]
2. | [Raum/Bauteil] | [Beschreibung Istabweichung] | [LV-Pos./DIN/aRdT]
3. | [Raum/Bauteil] | [Beschreibung Istabweichung] | [LV-Pos./DIN/aRdT]
Sämtliche Mängel sind durch das Sachverständigengutachten des
[NAME SV] vom [DATUM] (Anlage K 2) belegt.
Nach fruchtlosem Fristablauf werden wir die Selbstvornahme
nach § 637 BGB durch Drittunternehmer auf Ihre Kosten
veranlassen und einen Kostenvorschuss nach § 637 Abs. 3 BGB
gerichtlich geltend machen. Alternativ behalten wir uns
Schadensersatz nach §§ 634 Nr. 4, 280, 281 BGB, Minderung
nach § 638 BGB oder Rücktritt nach §§ 634 Nr. 3, 323 BGB vor.
Die Verjährungsfrist (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB — 5 Jahre ab
Abnahme vom [DATUM]) wird hiermit durch diese Mängelrüge
gehemmt (§ 203 BGB, sofern Sie Verhandlungen aufnehmen).
Mit freundlichen Grüßen
[KANZLEI]
--- vor Versand klaeren ---
Welches Verhandlungsziel hat der Mandant? [Bestand / Abfindung / Reputation / Schnelle Loesung]
Welche Kompromisslinien sind absolut? [Mindestabfindung / Freistellung / Zeugnisformulierung]
Sind Anschlusswege erwuenscht? [Mediation / Direktgespraech / Settlement vor Klageerhebung]
Quellenregel
Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.
Strategische Empfehlung
Situation
Empfehlung
Begründung
Mangel kurz nach Abnahme erkannt
Sofort schriftliche Rüge + Fristsetzung
Hemmung Verjährung, Beweissicherung
Beweislage unklar
Beweissicherungsverfahren § 485 ZPO
Gerichtlicher SV mit Hemmungswirkung
AN verweigert Nacherfüllung
Direkt Selbstvornahme-Kostenvorschuss einklagen
Kein weiteres Zuwarten erforderlich
Arglist (Mängel verborgen)
10-Jahres-Verjährung prüfen
Verlängerte Anspruchslage
Rechtsprechung live prüfen
Live-Verifikation erforderlich
keine Entscheidung aus Modellwissen; Quelle vor Ausgabe protokollieren
