Menú
Skills en este repositorio
SkillsMP ha recopilado 3571 skills de ThomasMoreAI/legal-skills-open. Abre una skill para revisar su origen y sus detalles.
ThomasMoreAI/legal-skills-openMostrando 40 de 3571 skills recopiladas.
Behandlungsfehler §§ 630a 630h BGB Verletzung medizinischer Standard. Diagnosefehler Therapiefehler Befunderhebungsfehler Hygienefehler. Beweisregeln § 630h BGB Vermutung Kausalität bei grobem Behandlungsfehler § 630h Abs. 5 BGB Befunderhebungsfehler…
Idioma del texto original: alemán
Mandant hatte Verkehrsunfall und fragt: Wer haftet wie viel und welche Schadensposten koennen geltend gemacht werden? §§ 7 17 18 StVG iVm § 254 BGB Haftungsquote. Prüfraster: Betriebsgefahr beidseitig Anscheinsbeweis Auffahrunfall Spurwechsel Rotlicht…
Idioma del texto original: alemán
Verkehrsunfall-Mandat im Zivilprozess vorbereiten: Schadensersatz, Schmerzensgeld, Versicherungskorrespondenz. Normen: §§ 7 18 StVG, §§ 823 253 BGB, § 115 VVG. Prüfraster: Haftungsquote, Schadensposten, Verjaebrung, Regulierungsablauf. Output: Klageschrift…
Idioma del texto original: alemán
Fallmanagement für Immobilienrechtsmandate: Verfahrensstand, Fristen, Dokumente im Überblick. Normen: WEG, §§ 535 ff. 873 ff. BGB, GrEStG. Prüfraster: Fristenliste, offene Anträge, Dokumentenstruktur. Output: Case-Management-Übersicht Immobilienrecht.…
Idioma del texto original: alemán
Vermietersicht — entwerfe eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Prüfroutine deckt berechtigtes Interesse (Eigennutzung Familienangehoerige Haushaltsangehoerige) konkrete Begründung im Kündigungsschreiben (§ 573 Abs. 3 BGB)…
Idioma del texto original: alemán
Vermieter will Mietverhältnis kündigen oder Mieter erhaelt Kündigung und prüft Wirksamkeit. Ordentliche Kündigung § 573 BGB außerordentliche Kündigung §§ 543 569 BGB Eigenbedarfskündigung § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Normen §§ 535 543 569 573 573c BGB. Prüfraster…
Idioma del texto original: alemán
Vermieter will Miete erhoehen oder Mieter prüft Zustimmungspflicht zur Mieterhoehung. § 558 BGB ortsuebliche Vergleichsmiete Kappungsgrenze 20 Prozent bzw. 15 Prozent in angespannten Maerkten. Normen §§ 558-558b 559 556d ff. BGB. Prüfraster Wartefrist 15…
Idioma del texto original: alemán
Workflow-Skill zu fachanwalt miet wohnungseigentumsrecht orientierung. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
Idioma del texto original: alemán
Wohnungseigentuemer will Beschluss der Eigentuemerversammlung anfechten. § 44 WEG Monatsfrist Aktivlegitimation Passivlegitimation Gemeinschaft § 9a WEG. Normen §§ 44 23 49 WEG §§ 133 157 BGB. Prüfraster Monatsfrist Anfechtungsgründe ordnungsmäßige Verwaltung…
Idioma del texto original: alemán
Mandant greift einzelne Festsetzungen im Bebauungsplan als rechtswidrig an. § 9 BauGB abschließender Festsetzungskatalog BauNVO. Prüfraster: Festsetzungen außerhalb des Katalogs unwirksam BauNVO Art und Mass bauliche Nutzung GRZ GFZ Vollgeschosse…
Idioma del texto original: alemán
Legal research and statement drafting for German law (Deutsches Recht). Specializes in tenancy/rental law (Mietrecht), property management (Immobilienverwaltung), operating cost disputes (Betriebskostenstreit), landlord-tenant relationships, and general civil…
Idioma del texto original: Varios idiomas
Gewerbemieter oder Vermieter fragt: Ist ein laenger als 1 Jahr laufender Gewerberaummietvertrag wegen Schriftform-Verstoß vorzeitig kündbar? § 550 BGB Langzeitform Gewerberaummietvertrag. Prüfraster: Schriftformerfordernis Mietvertraege über 1 Jahr Folge…
Idioma del texto original: alemán
Grundbuchauszug analysieren: Eigentuemer, Belastungen, Grundschulden, Dienstbarkeiten. Normen: §§ 873 ff. 1105 ff. 1191 ff. BGB, GBO. Prüfraster: Abteilung I bis III, Widersprueche, Rangverhältnisse, Löschungsansprüche. Output: Grundbuchanalyse-Bericht mit…
Idioma del texto original: alemán
Strukturierte Datenerhebung für die Einordnung in den Mietspiegel — Adresse Baujahr Wohnflaeche Bad Kueche Heizung Wohnungsausstattung Gebaeudeausstattung. Erfasst alle Merkmale die in qualifizierten Mietspiegeln als Sondermerkmale bewertet werden (Bodenbelag…
Idioma del texto original: alemán
Vermietersicht — verfasse Mahnung und ggf. fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug des Mieters. Prüfroutine deckt Verzug nach § 286 BGB Fälligkeit der Miete (§ 556b Abs. 1 BGB) Mahnschreiben Aufrechnungsverbot fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB…
Idioma del texto original: alemán
Workflow-Skill zu mandantenkorrespondenz form und zugang templates. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
Idioma del texto original: alemán
Workflow-Skill zu mandantenwarnung qes per email whatsapp und zugang. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
Idioma del texto original: alemán
Strukturierte Eingangs-Abfrage für mietrechtliche Mandate. Klaert Mandantenrolle (Vermieter Mieter WEG-Eigentuemer Verwalter) Gegenstandsart (Wohnraum Gewerbe WEG) Sachgebiet (Kündigung Mieterhoehung Mietminderung Modernisierung Nebenkostenabrechnung…
Idioma del texto original: alemán
Vermieter- und Hausverwaltungssicht — beantworte Mieteranfragen sachlich und ehrlich. Deckt typische Themen ab (Mietminderung Mangelanzeige Modernisierungsankündigung Schoenheitsreparaturen Hausordnung Kaution Eigenbedarfskündigung Belegeinsicht zur…
Idioma del texto original: alemán
Mieteranfragen im Miet- und WEG-Recht bearbeiten: Instandsetzung, Betriebskosten, Kündigung. Normen: §§ 535 536 556 573 BGB, WEG. Prüfraster: Anfragetyp, Rechtsgrundlage, Fristen, Handlungspflichten. Output: Bearbeitungsprotokoll Mieteranfrage. Abgrenzung:…
Idioma del texto original: alemán
Mietersicht — prüfe ein Mieterhoehungsverlangen nach ortsueblicher Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) auf Form Frist Kappungsgrenze Begründung und entwirf bei Bedarf eine Zustimmungsverweigerung oder Teilzustimmung. Prüfroutine deckt Textform Wartefrist…
Idioma del texto original: alemán
Vermietersicht — verfasse ein Mieterhoehungsverlangen auf ortsuebliche Vergleichsmiete (§ 558a BGB) in Textform mit ordnungsgemäßer Begründung (Mietspiegel Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen). Prüfroutine deckt Textform Wartefrist…
Idioma del texto original: alemán
Workflow-Skill zu mietkaution rueckforderung. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
Idioma del texto original: alemán
Erstellt und prüft Mängelanzeigen, Minderungsstrategien und Zurückbehaltungsrechte für Mieter im deutschen Wohnraummietrecht. Zu verwenden bei Mietmangel, Mietminderung, Mängelanzeige, Fristsetzung, Zurückbehaltungsrecht, Reparatur, Selbstvornahme,…
Idioma del texto original: alemán
Erstellt und prüft Rügen zur Mietpreisbremse, Rückforderungsansprüche und Analysen überhöhter Mieten für Mieter. Zu verwenden bei Mietpreisbremse, überhöhte Miete, Rüge, Vormiete, Modernisierung, Neubauausnahme, Mietspiegel, Rückzahlung oder Neuvertragsmiete.
Idioma del texto original: alemán
Mietersicht — prüfe eine laufende oder bei Vertragsschluss vereinbarte Miete auf Verstoss gegen die Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB) gegen § 5 WiStG (Mietpreisueberhoehung) und gegen § 291 StGB (Wucher). Erzeugt eine qualifizierte Ruege nach § 556g Abs. 2…
Idioma del texto original: alemán
Operationalisiert die Prüfung der ortsueblichen Vergleichsmiete und der Mietpreisbremse anhand der mitgelieferten Referenz references/mietspiegel-quellen.md. Nutze diesen Skill, wenn für eine konkrete Adresse die ortsuebliche Vergleichsmiete, die Wohnlage,…
Idioma del texto original: alemán
Vermieter- und Hausverwaltungssicht — Workflow für rechtssichere Betriebskostenabrechnungen nach § 556 BGB und BetrKV. Deckt Abrechnungszeitraum Zugangsfrist (zwoelf Monate) Umlagefähigkeit Verteilerschluessel HeizkostenV Vorauszahlungen und Mindestinhalt ab.…
Idioma del texto original: alemán
Mietersicht — prüfe eine Betriebskostenabrechnung auf Form (§ 556 Abs. 3 BGB) Frist (Zugang innerhalb von zwoelf Monaten nach Abrechnungszeitraum) Umlagefähigkeit nach BetrKV Verteilerschluessel rechnerische Richtigkeit Belegrecht (§ 259 BGB) und Einhaltung…
Idioma del texto original: alemán
Sachverhalt in Immobilienrechtsstreitigkeiten ermitteln: Eigentumsverhältnisse, Vertragshistorie, Beweismittel. Normen: §§ 873 ff. BGB, GBO, WEG. Prüfraster: Grundbuch, Kaufvertrag, Mietvertrag, Beweismittelkatalog. Output: Sachverhalts-Ermittlungsbericht.…
Idioma del texto original: alemán
Erstellt und prüft Mängelanzeigen, Beweisstrategien und Gesundheitsrisiko-Memos bei Schimmel, Feuchtigkeit und ungesunden Wohnverhältnissen. Zu verwenden bei Schimmel, Feuchtigkeit, Wasserschaden, Wärmebrücke, Lüftungsvorwurf, Gesundheitsgefahr, Gutachten,…
Idioma del texto original: alemán
BSAG-Kiosk-Mietvertrag ausfüllen: Anwendungsfall BSAG-Term Sheet Huckelriede liegt vor und muss in Mietvertragsvorlage übertragen werden. §§ 535 ff. BGB Mietvertrag, § 9 UStG Umsatzsteueroption, § 550 BGB Schriftformerfordernis. Prüfraster…
Idioma del texto original: alemán
Bauherr oder Investor hat Bauantrag eingereicht aber Gemeinde hat Veraenderungssperre verhaengt und Antrag wird zurückgestellt. §§ 14 15 BauGB. Prüfraster: Aufstellungsbeschluss Voraussetzung § 14 Abs. 1 BauGB Wirkung Dauer 2 plus 1 plus Verlaengerungen…
Idioma del texto original: alemán
Immobilienrechtliche Vertraege auf Musterbasis erstellen: Kaufvertrag, Mietvertrag, WEG-Beschluss. Normen: §§ 433 ff. 535 ff. 873 BGB, WEG, GrEStG. Prüfraster: Musterauswahl, Anpassung an Sachverhalt, Notarerfordernis. Output: Vertragsentwurf auf Musterbasis.…
Idioma del texto original: alemán
Immobilienrechtliche Vertraege nach standardisiertem Playbook prüfen: Kaufvertrag, Grundschuld, WEG. Normen: §§ 433 ff. 873 ff. BGB, WEG, GrEStG, GBO. Prüfraster: Playbook-Checkliste, Risikoklauseln, Notar- und Formerfordernisse. Output: Vertragsprüfergebnis…
Idioma del texto original: alemán
Workflow-Skill zu vorhabenbezogener bebauungsplan 12 baugb. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
Idioma del texto original: alemán
Prüfraster für die Beschlussanfechtung in der Wohnungseigentuemergemeinschaft nach §§ 44 ff. WEG-Reform 2020. Beschlussklage Anfechtungsklage Nichtigkeitsklage Feststellungsklage. Prüfung formelle Maengel (Ladung Tagesordnung Beschlussfähigkeit Mehrheit…
Idioma del texto original: alemán
Workflow-Skill zu wohnraummiete kuendigung paragraph 568 bgb. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
Idioma del texto original: alemán
Aktenanlage und Objektcockpit für den Zwangsverwalter nach §§ 146 ff. ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwaltungsauftrag geht ein und Objekt muss komplett erfasst werden. Normen §§ 146 152 ZVG Bestellung § 154 ZVG Pflichten § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben. Prüfraster…
Idioma del texto original: alemán
Berichterstattung an das Vollstreckungsgericht in der Zwangsverwaltung nach §§ 153 154 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Besitzerlangungsbericht Sachstandsbericht Monatsbericht oder Entscheidungsvorlage erstellen. Normen § 153 ZVG Pflichten § 155 ZVG…
Idioma del texto original: alemán