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Skills في هذا المستودع
جمع SkillsMP عدد ٣٬٥٧١ من skills من ThomasMoreAI/legal-skills-open. افتح أي skill لمراجعة مصدره وتفاصيله.
ThomasMoreAI/legal-skills-openعرض ٤٠ من أصل ٣٬٥٧١ skills مجمعة.
Behandlungsfehler §§ 630a 630h BGB Verletzung medizinischer Standard. Diagnosefehler Therapiefehler Befunderhebungsfehler Hygienefehler. Beweisregeln § 630h BGB Vermutung Kausalität bei grobem Behandlungsfehler § 630h Abs. 5 BGB Befunderhebungsfehler…
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Mandant hatte Verkehrsunfall und fragt: Wer haftet wie viel und welche Schadensposten koennen geltend gemacht werden? §§ 7 17 18 StVG iVm § 254 BGB Haftungsquote. Prüfraster: Betriebsgefahr beidseitig Anscheinsbeweis Auffahrunfall Spurwechsel Rotlicht…
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Verkehrsunfall-Mandat im Zivilprozess vorbereiten: Schadensersatz, Schmerzensgeld, Versicherungskorrespondenz. Normen: §§ 7 18 StVG, §§ 823 253 BGB, § 115 VVG. Prüfraster: Haftungsquote, Schadensposten, Verjaebrung, Regulierungsablauf. Output: Klageschrift…
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Fallmanagement für Immobilienrechtsmandate: Verfahrensstand, Fristen, Dokumente im Überblick. Normen: WEG, §§ 535 ff. 873 ff. BGB, GrEStG. Prüfraster: Fristenliste, offene Anträge, Dokumentenstruktur. Output: Case-Management-Übersicht Immobilienrecht.…
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Vermietersicht — entwerfe eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Prüfroutine deckt berechtigtes Interesse (Eigennutzung Familienangehoerige Haushaltsangehoerige) konkrete Begründung im Kündigungsschreiben (§ 573 Abs. 3 BGB)…
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Vermieter will Mietverhältnis kündigen oder Mieter erhaelt Kündigung und prüft Wirksamkeit. Ordentliche Kündigung § 573 BGB außerordentliche Kündigung §§ 543 569 BGB Eigenbedarfskündigung § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Normen §§ 535 543 569 573 573c BGB. Prüfraster…
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Vermieter will Miete erhoehen oder Mieter prüft Zustimmungspflicht zur Mieterhoehung. § 558 BGB ortsuebliche Vergleichsmiete Kappungsgrenze 20 Prozent bzw. 15 Prozent in angespannten Maerkten. Normen §§ 558-558b 559 556d ff. BGB. Prüfraster Wartefrist 15…
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Workflow-Skill zu fachanwalt miet wohnungseigentumsrecht orientierung. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
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Wohnungseigentuemer will Beschluss der Eigentuemerversammlung anfechten. § 44 WEG Monatsfrist Aktivlegitimation Passivlegitimation Gemeinschaft § 9a WEG. Normen §§ 44 23 49 WEG §§ 133 157 BGB. Prüfraster Monatsfrist Anfechtungsgründe ordnungsmäßige Verwaltung…
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Mandant greift einzelne Festsetzungen im Bebauungsplan als rechtswidrig an. § 9 BauGB abschließender Festsetzungskatalog BauNVO. Prüfraster: Festsetzungen außerhalb des Katalogs unwirksam BauNVO Art und Mass bauliche Nutzung GRZ GFZ Vollgeschosse…
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Legal research and statement drafting for German law (Deutsches Recht). Specializes in tenancy/rental law (Mietrecht), property management (Immobilienverwaltung), operating cost disputes (Betriebskostenstreit), landlord-tenant relationships, and general civil…
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Gewerbemieter oder Vermieter fragt: Ist ein laenger als 1 Jahr laufender Gewerberaummietvertrag wegen Schriftform-Verstoß vorzeitig kündbar? § 550 BGB Langzeitform Gewerberaummietvertrag. Prüfraster: Schriftformerfordernis Mietvertraege über 1 Jahr Folge…
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Grundbuchauszug analysieren: Eigentuemer, Belastungen, Grundschulden, Dienstbarkeiten. Normen: §§ 873 ff. 1105 ff. 1191 ff. BGB, GBO. Prüfraster: Abteilung I bis III, Widersprueche, Rangverhältnisse, Löschungsansprüche. Output: Grundbuchanalyse-Bericht mit…
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Strukturierte Datenerhebung für die Einordnung in den Mietspiegel — Adresse Baujahr Wohnflaeche Bad Kueche Heizung Wohnungsausstattung Gebaeudeausstattung. Erfasst alle Merkmale die in qualifizierten Mietspiegeln als Sondermerkmale bewertet werden (Bodenbelag…
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Vermietersicht — verfasse Mahnung und ggf. fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug des Mieters. Prüfroutine deckt Verzug nach § 286 BGB Fälligkeit der Miete (§ 556b Abs. 1 BGB) Mahnschreiben Aufrechnungsverbot fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB…
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Workflow-Skill zu mandantenkorrespondenz form und zugang templates. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
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Workflow-Skill zu mandantenwarnung qes per email whatsapp und zugang. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
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Strukturierte Eingangs-Abfrage für mietrechtliche Mandate. Klaert Mandantenrolle (Vermieter Mieter WEG-Eigentuemer Verwalter) Gegenstandsart (Wohnraum Gewerbe WEG) Sachgebiet (Kündigung Mieterhoehung Mietminderung Modernisierung Nebenkostenabrechnung…
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Vermieter- und Hausverwaltungssicht — beantworte Mieteranfragen sachlich und ehrlich. Deckt typische Themen ab (Mietminderung Mangelanzeige Modernisierungsankündigung Schoenheitsreparaturen Hausordnung Kaution Eigenbedarfskündigung Belegeinsicht zur…
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Mieteranfragen im Miet- und WEG-Recht bearbeiten: Instandsetzung, Betriebskosten, Kündigung. Normen: §§ 535 536 556 573 BGB, WEG. Prüfraster: Anfragetyp, Rechtsgrundlage, Fristen, Handlungspflichten. Output: Bearbeitungsprotokoll Mieteranfrage. Abgrenzung:…
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Mietersicht — prüfe ein Mieterhoehungsverlangen nach ortsueblicher Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) auf Form Frist Kappungsgrenze Begründung und entwirf bei Bedarf eine Zustimmungsverweigerung oder Teilzustimmung. Prüfroutine deckt Textform Wartefrist…
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Vermietersicht — verfasse ein Mieterhoehungsverlangen auf ortsuebliche Vergleichsmiete (§ 558a BGB) in Textform mit ordnungsgemäßer Begründung (Mietspiegel Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen). Prüfroutine deckt Textform Wartefrist…
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Workflow-Skill zu mietkaution rueckforderung. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
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Erstellt und prüft Mängelanzeigen, Minderungsstrategien und Zurückbehaltungsrechte für Mieter im deutschen Wohnraummietrecht. Zu verwenden bei Mietmangel, Mietminderung, Mängelanzeige, Fristsetzung, Zurückbehaltungsrecht, Reparatur, Selbstvornahme,…
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Erstellt und prüft Rügen zur Mietpreisbremse, Rückforderungsansprüche und Analysen überhöhter Mieten für Mieter. Zu verwenden bei Mietpreisbremse, überhöhte Miete, Rüge, Vormiete, Modernisierung, Neubauausnahme, Mietspiegel, Rückzahlung oder Neuvertragsmiete.
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Mietersicht — prüfe eine laufende oder bei Vertragsschluss vereinbarte Miete auf Verstoss gegen die Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB) gegen § 5 WiStG (Mietpreisueberhoehung) und gegen § 291 StGB (Wucher). Erzeugt eine qualifizierte Ruege nach § 556g Abs. 2…
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Operationalisiert die Prüfung der ortsueblichen Vergleichsmiete und der Mietpreisbremse anhand der mitgelieferten Referenz references/mietspiegel-quellen.md. Nutze diesen Skill, wenn für eine konkrete Adresse die ortsuebliche Vergleichsmiete, die Wohnlage,…
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Vermieter- und Hausverwaltungssicht — Workflow für rechtssichere Betriebskostenabrechnungen nach § 556 BGB und BetrKV. Deckt Abrechnungszeitraum Zugangsfrist (zwoelf Monate) Umlagefähigkeit Verteilerschluessel HeizkostenV Vorauszahlungen und Mindestinhalt ab.…
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Mietersicht — prüfe eine Betriebskostenabrechnung auf Form (§ 556 Abs. 3 BGB) Frist (Zugang innerhalb von zwoelf Monaten nach Abrechnungszeitraum) Umlagefähigkeit nach BetrKV Verteilerschluessel rechnerische Richtigkeit Belegrecht (§ 259 BGB) und Einhaltung…
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Sachverhalt in Immobilienrechtsstreitigkeiten ermitteln: Eigentumsverhältnisse, Vertragshistorie, Beweismittel. Normen: §§ 873 ff. BGB, GBO, WEG. Prüfraster: Grundbuch, Kaufvertrag, Mietvertrag, Beweismittelkatalog. Output: Sachverhalts-Ermittlungsbericht.…
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Erstellt und prüft Mängelanzeigen, Beweisstrategien und Gesundheitsrisiko-Memos bei Schimmel, Feuchtigkeit und ungesunden Wohnverhältnissen. Zu verwenden bei Schimmel, Feuchtigkeit, Wasserschaden, Wärmebrücke, Lüftungsvorwurf, Gesundheitsgefahr, Gutachten,…
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BSAG-Kiosk-Mietvertrag ausfüllen: Anwendungsfall BSAG-Term Sheet Huckelriede liegt vor und muss in Mietvertragsvorlage übertragen werden. §§ 535 ff. BGB Mietvertrag, § 9 UStG Umsatzsteueroption, § 550 BGB Schriftformerfordernis. Prüfraster…
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Bauherr oder Investor hat Bauantrag eingereicht aber Gemeinde hat Veraenderungssperre verhaengt und Antrag wird zurückgestellt. §§ 14 15 BauGB. Prüfraster: Aufstellungsbeschluss Voraussetzung § 14 Abs. 1 BauGB Wirkung Dauer 2 plus 1 plus Verlaengerungen…
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Immobilienrechtliche Vertraege auf Musterbasis erstellen: Kaufvertrag, Mietvertrag, WEG-Beschluss. Normen: §§ 433 ff. 535 ff. 873 BGB, WEG, GrEStG. Prüfraster: Musterauswahl, Anpassung an Sachverhalt, Notarerfordernis. Output: Vertragsentwurf auf Musterbasis.…
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Immobilienrechtliche Vertraege nach standardisiertem Playbook prüfen: Kaufvertrag, Grundschuld, WEG. Normen: §§ 433 ff. 873 ff. BGB, WEG, GrEStG, GBO. Prüfraster: Playbook-Checkliste, Risikoklauseln, Notar- und Formerfordernisse. Output: Vertragsprüfergebnis…
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Workflow-Skill zu vorhabenbezogener bebauungsplan 12 baugb. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
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Prüfraster für die Beschlussanfechtung in der Wohnungseigentuemergemeinschaft nach §§ 44 ff. WEG-Reform 2020. Beschlussklage Anfechtungsklage Nichtigkeitsklage Feststellungsklage. Prüfung formelle Maengel (Ladung Tagesordnung Beschlussfähigkeit Mehrheit…
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Workflow-Skill zu wohnraummiete kuendigung paragraph 568 bgb. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
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Aktenanlage und Objektcockpit für den Zwangsverwalter nach §§ 146 ff. ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwaltungsauftrag geht ein und Objekt muss komplett erfasst werden. Normen §§ 146 152 ZVG Bestellung § 154 ZVG Pflichten § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben. Prüfraster…
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Berichterstattung an das Vollstreckungsgericht in der Zwangsverwaltung nach §§ 153 154 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Besitzerlangungsbericht Sachstandsbericht Monatsbericht oder Entscheidungsvorlage erstellen. Normen § 153 ZVG Pflichten § 155 ZVG…
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