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보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide.
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SOC 직업 분류 기준
한국 주택담보대출 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 및 최대 대출 가능액 역산. 스트레스 가산금리 3단계(2025.7.1~) 반영. 사용자가 DSR 계산, DSR 한도, 스트레스 금리, 대출 가능액, 변동금리 vs 고정금리 비교를 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 DTI(총부채상환비율) 계산 및 DTI 기준 최대 대출 가능액 역산. 사용자가 DTI 계산, DTI 한도, 소득 대비 상환비율, 신DTI 기준 대출 한도를 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 종합 대출가능액 계산. LTV·DTI·DSR 세 가지 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액 산출. 바인딩 규제 식별 및 한도 개선 시뮬레이션. 사용자가 "얼마까지 대출 가능?", "대출 한도", "최대 대출액", "대출가능액"을 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 LTV(주택담보대출비율) 계산기. 담보가치 기준 최대 대출 가능액 산출, 2025.10.15 대책 절대한도 반영, 9억 초과 차등 LTV 적용. 사용자가 LTV, 담보인정비율, 규제지역 대출한도, 생애최초 LTV를 물어볼 때 사용.
버팀목 전세자금대출(주택도시기금) 안내. 일반·청년·신혼 3종 비교, 소득별 금리, 한도, 자격요건, 우대금리. 사용자가 버팀목, 전세대출, 전세자금, 청년 전세, 신혼 전세대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund Jeonse (rental deposit) loan guide for general/youth/newlywed borrowers.
디딤돌대출(주택도시기금) 무주택 서민 저금리 주택구입 대출 안내. 소득구간별 금리, 택1/추가 우대금리, 자격요건, 대출한도. 사용자가 디딤돌, 주택도시기금, 저금리 주택대출, 서민 대출, 주택구입자금을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund low-interest mortgage (Didimdol Loan) guide.
| name | bogeumjari-loan |
| description | 보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide. |
장기 고정금리 주택담보대출. HF가 유동화하여 금리 변동 위험 없이 최대 50년 상환.
사용자의 상황을 다음 기준으로 확인:
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 소득 | 부부합산 연소득 7천만원 이하 (신혼 8,500만, 다자녀 3+ 1억) |
| 주택가격 | 6억원 이하 |
| 주택보유 | 무주택 또는 1주택 (대환·이주 목적) |
| 신용 | CB점수 271점 이상 |
아낌e보금자리론 (비대면, 최저):
| 기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금리 | 4.05% | 4.15% | 4.20% | 4.25% | 4.30% | 4.35% |
우대금리 (최대 1.0%p, 중복 적용):
| 항목 | 할인폭 |
|---|---|
| 전자약정·전자등기 | 0.1%p |
| 신혼가구 (7년 이내) | 0.3%p |
| 2자녀 | 0.5%p |
| 3자녀+ / 한부모·장애인 | 0.7%p |
| 전세사기피해자 | 1.0%p |
| 유형 | 최대 한도 | LTV | DTI |
|---|---|---|---|
| 일반 | 3.6억 | 70% | 60% |
| 다자녀·전세사기 | 4.0억 | 70% | 60% |
| 생애최초 | 4.2억 | 80% | 60% |
| 항목 | 보금자리론 | 디딤돌 |
|---|---|---|
| 소득기준 | 7천만원 | 6천만원 |
| 주택가격 | 6억 이하 | 5억 이하 |
| 금리 | 4.05~4.45% | 2.65~3.80% |
| 금리유형 | 순수 고정 | 고정/5년변동 |
| 최장기간 | 50년 | 30년 |
금리는 높지만 순수 고정금리 + 최대 50년 → 금리 상승기에 유리. 디딤돌 자격 안 되면 보금자리론 추천.
didimdol-loan: 디딤돌대출 (더 낮은 금리, 조건 엄격)newborn-purchase-loan: 신생아 특례 (출산가구 초저금리)loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용 종합 한도