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디딤돌대출(주택도시기금) 무주택 서민 저금리 주택구입 대출 안내. 소득구간별 금리, 택1/추가 우대금리, 자격요건, 대출한도. 사용자가 디딤돌, 주택도시기금, 저금리 주택대출, 서민 대출, 주택구입자금을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund low-interest mortgage (Didimdol Loan) guide.
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SOC 직업 분류 기준
한국 주택담보대출 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 및 최대 대출 가능액 역산. 스트레스 가산금리 3단계(2025.7.1~) 반영. 사용자가 DSR 계산, DSR 한도, 스트레스 금리, 대출 가능액, 변동금리 vs 고정금리 비교를 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 DTI(총부채상환비율) 계산 및 DTI 기준 최대 대출 가능액 역산. 사용자가 DTI 계산, DTI 한도, 소득 대비 상환비율, 신DTI 기준 대출 한도를 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 종합 대출가능액 계산. LTV·DTI·DSR 세 가지 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액 산출. 바인딩 규제 식별 및 한도 개선 시뮬레이션. 사용자가 "얼마까지 대출 가능?", "대출 한도", "최대 대출액", "대출가능액"을 물어볼 때 사용.
한국 주택담보대출 LTV(주택담보대출비율) 계산기. 담보가치 기준 최대 대출 가능액 산출, 2025.10.15 대책 절대한도 반영, 9억 초과 차등 LTV 적용. 사용자가 LTV, 담보인정비율, 규제지역 대출한도, 생애최초 LTV를 물어볼 때 사용.
버팀목 전세자금대출(주택도시기금) 안내. 일반·청년·신혼 3종 비교, 소득별 금리, 한도, 자격요건, 우대금리. 사용자가 버팀목, 전세대출, 전세자금, 청년 전세, 신혼 전세대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund Jeonse (rental deposit) loan guide for general/youth/newlywed borrowers.
보금자리론(한국주택금융공사) 장기 고정금리 주택담보대출 안내. 자격요건, 금리, 우대금리, 대출한도, 디딤돌 비교. 사용자가 보금자리론, HF 대출, 고정금리 주담대, 장기 주택대출, 50년 대출을 물어볼 때 사용. Korean Housing Finance Corporation fixed-rate mortgage (Bogeumjari Loan) guide.
| name | didimdol-loan |
| description | 디딤돌대출(주택도시기금) 무주택 서민 저금리 주택구입 대출 안내. 소득구간별 금리, 택1/추가 우대금리, 자격요건, 대출한도. 사용자가 디딤돌, 주택도시기금, 저금리 주택대출, 서민 대출, 주택구입자금을 물어볼 때 사용. Korean Housing Urban Fund low-interest mortgage (Didimdol Loan) guide. |
무주택 서민 저금리 주택구입자금 대출. 소득구간별 차등금리, 우대금리 다양.
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 소득 | 부부합산 6천만원 이하 (생애최초·2자녀 7천만, 신혼 8,500만) |
| 자산 | 순자산 5.11억원 이하 |
| 주택가격 | 5억원 이하 (신혼·2자녀 6억) |
| 면적 | 전용 85㎡ 이하 |
| 주택보유 | 세대원 전원 무주택 |
일반가구:
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.10% |
| 2천~4천만 | 3.20% | 3.30% | 3.40% | 3.45% |
| 4천~6천만 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |
신혼가구 (더 낮음):
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 | 2.55% | 2.65% | 2.75% | 2.80% |
| 2천~4천만 | 2.90% | 3.00% | 3.10% | 3.15% |
| 4천~6천만 | 3.25% | 3.35% | 3.45% | 3.50% |
택1 우대 (가장 큰 것 1개): 다자녀3+ 0.7%p > 한부모·2자녀 0.5%p > 1자녀 0.3%p > 생애최초·신혼·다문화·장애인 0.2%p
추가 우대 (중복 가능): 청약저축 5년+ 0.5%p, 3~5년 0.3%p, 전자계약 0.1%p, 저금액 0.1%p
계산 예시:
연소득 4천만, 30년, 생애최초, 청약저축 5년:
3.45% - 0.2%(생애최초) - 0.5%(청약) = 2.75%
최종금리 하한: 연 1.5%
| 유형 | 최대 한도 |
|---|---|
| 일반 | 2.0억 |
| 생애최초 | 2.4억 |
| 신혼·2자녀+ | 3.2억 |
bogeumjari-loan: 보금자리론 (소득 높거나 장기 원할 때)newborn-purchase-loan: 신생아 특례 (출산가구, 더 낮은 금리)beotimok-jeonse-loan: 버팀목 전세대출loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용 종합 한도