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description	合同审查常用方法库（补增 / 删改 / 建议 / 提示 及其组合）：把每条审查发现落成可直接采纳的 具体修改动作。review 与各条款 skill 在写"修改建议"时加载本库，确保给的是落地语言而非空话。
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合同审查常用方法（修改建议形态）

来源：《合同审查》第六章。每条审查发现，最终都要落成一个具体动作——补增 / 删改 / 建议 / 提示，或它们的组合。给可直接采纳的语言，而非"建议予以完善"这类空话。各审查 skill 给修改建议时统一参照本库。

先通读，再逐条。 逐条审查前先通读全文，目的有二：① 了解交易模式；② 排查是否有遗漏事项。不要一上来就对条款逐一开改。

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一、补增（最高频）

对遗漏的条款进行补充、增加，让合同体系完善、内容齐备。按所漏条款分三类：

1. 遗漏绝对必要条款（主体、标的、数量）——缺则合同可能不成立，必补。
2. 遗漏相对必要条款（质量、价款、履行期限/地点、违约责任、争议解决、生效、附件等）——缺则严重影响履行、易生争议。
3. 遗漏优势保护条款——己方有谈判优势时可设的倾斜性条款（支付、管辖、违约、解除等）。优势方不补这类条款 = 没让委托人合法利益最大化，是审查不到位的表现。

操作要点：

• 能获取确认的遗漏信息，直接补全；不能获取/确认的，只增加标题项 + 提示委托人自行核实填写。
• 价款条款补五要素：币种（外币加汇率损益）、计价单位（单价/总价、是否含税）、支付时间（"……之前"/"……个工作日内"）、支付方式（建议转账并约定收款账户）、发票（开票时间与发票类型）。
• 争议解决：仲裁必须写明具体仲裁机构全称（否则无效）；诉讼须约定地域管辖且不得违反级别管辖、专属管辖。
• 生效/附件：附件须注明"是本合同组成部分，具有同等法律效力"。

二、删改（最高频）

对违法、错误或不当之处直接删除或修改，确保合法性、提高规范性与可操作性。六类情形：

1. 违法条款 → 改到合规（租期超 20 年改 20 年内；定金超主合同标的额 20% 改 20% 以内；删除法定无效免责条款 [《民法典》§506]）。
2. 重复条款 → 同一事项重复约定的，择一保留（常藏在不同条款，须通篇比对）。
3. 矛盾条款 → 同一事项约定不一致的（如"包工包料"与"甲供材料"冲突、质保期 2 年与 1 年冲突），核实后删/正错误一方。
4. 不当表述 → 口语改法言法语（"订金"→"定金"、"偿付"→"支付"、"权力"→"权利"）。
5. 错误标点 → 注意"签字盖章"与"签字、盖章"的实质差异等。
6. 结构调整 → 顺序错乱的调位置；"文不对题"的内容移到对应标题下。

操作要点：明显违法/错误的可直接删改；其余需与委托人核实后再删改。

三、建议

对非律师所能单独决定（需委托人决策或双方协商）的事项，提参考性/替代性意见。

• 适用：需进一步明确的商务事项；委托人可争取的有利事项（如受让方建议分期付款以督促过户；管辖建议改为己方所在地）；合同瑕疵过多时建议重拟；重大风险时建议暂缓签署。
• 铁律：律师自己提的建议必须合法 + 可操作。否则比委托人原合同的瑕疵更不应该，且带来执业风险（典型：动态违约如"逾期"与静态违约如"报告不合格"的违约金计算方式必须各自对应）。

四、提示

就存疑事项、潜在风险、重大义务/责任提醒委托人重视、核实、确认。常与"建议"同用。三类：

1. 存疑提示 —— 主体信息存疑（重名、查不到）、管辖与争议无连结点、个别生效条件未约定内容、签署时间/倒签、引用规范不适用。
2. 风险提示 —— 相对方履约能力（涉诉/失信/经营异常/资质过期）；委托人自身履约能力（涉第三方审批的"确保"类义务，建议改为"积极争取但不保证"）；权利限制/让步；潜在法律责任（违反备案规定、"最终解释权"、为合同外第三方设连带责任违反合同相对性）。
3. 商业提示 —— 凭执业经验对付款流程、补偿分配等作前瞻提醒。

提示的一大价值是防范律师执业风险：已提示而委托人未采纳所生的风险，不归责于律师。查相对方时用提示口吻、不用绝对化措辞（公开信息仅供参考，建议进一步核实）。

五、综合运用

每份合同的瑕疵都不单一，需组合：

• 既漏又错 → 补增 + 删改
• 漏、但部分需委托人定 → 补增 + 建议（如违约金数额留空、建议委托人约定）
• 未约定、需补且内容要沟通 → 提示 + 补增 + 建议
• 委托人采纳建议但不知如何表述 → 提示 + 建议 + 删改 + 补增

方法是为目的（防范风险、促进交易）服务的。不机械套用，针对具体瑕疵灵活单用或组合。

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与"修改尺度"的关系

按 practice-profile（执业画像）「修改尺度」：

• 优势：积极用补增（含优势保护条款）+ 删改，但防显失公平。
• 势均：以补增（相对必要条款）+ 删改（矛盾/不当）求对等与可操作。
• 劣势：底线问题用删改/补增坚决改；非底线问题多用建议 + 提示，力争但不阻碍成交。